Bureau à 69007 Lyon 7e Arrondissement à louer à partir de 600 m²

Au cœur du quartier Gerland, à proximité immédiate du métro ligne B « Jean Jaurès », opération tertiaire à construire représentant 4 500 m² de surfaces locatives.
. Plateaux de 700 m² environ avec terrasse à chaque niveau
. Prestations et architecture de qualité
. Bon ratio de parkings : 1 place pour 73 m² loués

Charges parking : 64.03 € HT/unité/an

Capacitaire : 1 personne / 11,38 m² SUBL

Disponibilité : 1e trim. 2020

Surface : 1 693 m² (env. 170 postes) divisibles dès 600 m²

Etat des locaux : Non livré
90% du bâtiment en 1er jour
Accueil
Contrôle d'accès extérieur : portier vidéo et digicode programmable
Ascenseur
Terrasse
Faux plafonds
Faux planchers technique (plénum 8cm)
Chauffage/Rafraîchissement : production par pompe à chaleur sur eau de nappe
Climatisation double flux

Certification et label visés : NF HQE Bâtiment tertiaire niveau excellent / Label effinergie + (RT 2012 -40%)

Possibilité de réunir plusieurs plateaux par création d'escaliers privatifs

Parkings sous-sol : 7 places équipées de prises de recharge électrique
Local à vélos / Douches en sous-sol

Etage 2 - Terrasses-Jardins
Surface : 179 m²

Etage 2 - Bureaux
Surface : 907 m²

Etage 3 - Bureaux
Surface : 786 m²

Etage 3 - Terrasses-Jardins
Surface : 127 m²

Métro ligne B station "Jean Jaurès" à 500 m
Bus lignes C7 et C22 - Arrêt à 350m

Gare TER Jean Jaurès à 10 min environ
Gare TGV Lyon Perrache à 20 min environ
Gare TGV Lyon Part-Dieu à 12 min environ

Tramway T2 - Arrêt Jean Macé à 10 min