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Bureau à 69007 Lyon 7e Arrondissement à louer à partir de 923 m²

7
Référence : 20101003599
Bureaux
923 à 5 689 m2
69007 Lyon 7e Arrondissement
Etat général : Neuf
Lot : Divisible
Annonceur : JLL
220 € / m2 / an

Location Bureaux Lyon 7 - EKLAA
Au cœur du quartier Gerland, programme neuf tertiaire de plus de 11 000 m² en R+6 en façade de l'avenue Tony Garnier et métro à 150 m de l'immeuble.
Conçu par l'agence AFAA, Eklaa est un véritable symbole du renouveau de Gerland, plus vert, plus accessible et plus technologique.
Certification BREEAM Excellent 2016 & Well compatible. Energie géothermique, immeuble éco responsable.

Loyer parking moto : 420 € HT HC/Unité/an
Terrasses gratuites

Ratio parkings : 1 place pour 77m² loués
Capacitaire : 979 personnes, soit 1 pers pour 10 m² environ

Disponibilité : 1e trim. 2021

Surface : 10 948 m² (env. 1 090 postes) divisibles dès 3 000 m²

Prestations & Services

Etat des locaux : Non livré
Architecture contemporaine alliant force de caractère et conception bioclimatique des façades
Espaces de travail flexibles et modulables
Grande hauteur libre des plateaux : 2,80m pour les étages / 3,50m pour le RDC et le R+6
95% des espaces de travail en 1er jour
Plafonds rayonnant hybrides et forte inertie du bâtiment = confort thermique et acoustique optimal
Cloisonnement amovible sous dalle
Pilotage du confort des espaces de travail par télécommandes individuelles
Espaces détente : balcons sur patio à tous les étages, terrasses au R+1 et R+6
Production d'énergie issue de la géothermie, aucun rejet de CO², coûts de consommation réduits
Certification BREEAM niveau Excellent
Possibilité de 2 entrées indépendantes pour 2 grands comptes (5 400 m² / 5 700 m²)
Cont. d'accès extérieur
Ascenseur
Hall d'entrée
Jardin
Terrasse
Faux planchers

Surface disponible

Etage 0 - Bureaux
Surface : 504 m² - 1021 m²

Etage 5 - Bureaux
Surface : 903 m² - 1868 m²

Etage -1 - Réserves
Surface : 14 m² - 208 m²

Etage 1 - Terrasses-Jardins
Surface : 13 m² - 185 m²

Etage 3 - Bureaux
Surface : 925 m² - 1889 m²

Etage 5 - Terrasses-Jardins
Surface : 14 m² - 27 m²

Etage -2 - Réserves
Surface : 268 m²

Etage 2 - Terrasses-Jardins
Surface : 14 m² - 27 m²

Etage 3 - Terrasses-Jardins
Surface : 14 m² - 27 m²

Etage 4 - Terrasses-Jardins
Surface : 14 m² - 27 m²

Etage 6 - Terrasses-Jardins
Surface : 313 m²

Etage 4 - Bureaux
Surface : 925 m² - 1889 m²

Etage 1 - Bureaux
Surface : 917 m² - 1882 m²

Etage 2 - Bureaux
Surface : 925 m² - 1889 m²

Etage 6 - Bureaux
Surface : 510 m²

Localisation & Transports

Métro ligne B station "Stade de Gerland" à 150 m environ
Gare TER Jean Macé en moins de 10 min
Gare TGV Lyon Part Dieu en moins de 20 min (métro ligne directe)
Bus ligne 60 à proximité immédiate
Bus lignes C22, S3 et Zi6 à 800m environ (station Debourg)
Tramway ligne T1 station "Debourg" à 800m environ
Accès rapide autoroute A7, bd périphérique Laurent Bonnevay

Prestations
  • Parking

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JLL


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