Projet réintégrant une identité faubourienne, avec une architecture moderne inspirée de l'histoire industrielle
A l'entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d'un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées.
Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l'un des secteurs les plus dynamiques de l'agglomération lyonnaise.
De grandes entreprises font aujourd'hui le choix de s'y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.
. Immeuble RT 2012
. Panneaux métalliques
. Double vitrage
. Stores extérieurs avec capteurs anémométriques
. Menuiseries aluminium thermo-laqué
. Bureaux :
. Hauteur libre sous plafond de 2,60m à 5,60m en double hauteur
. Faux plafond dalles minérales
. Dalle moquette
. Ventilation double flux
. Production thermique commandée individuellement par lot
. Fibre optique
. Contrôle d'accès
. Eclairage leds à détecteur de présence
. 2 ascenseurs
. Bâtiment A : Rez de chaussée et R+5 de bureaux en mezzanine
. Bâtiment C : R+3 de bureaux en mezzanine - lot RDC de 200 m² surface à confirmer
. Terrasses du 2ème au 5ème étage de 16 à 162 m² (nous consulter)
. Activités :
. Hauteur libre sous dalle de 6,80m et 3,50 sous mezzanine
. Profondeur de 21 m
. Résistance dallage 1T/m²
. Faux plafond en dalles minérales
. Sol brut de béton
. Ventilation naturelle
. Chauffage par aérotherme suspendu
. Eclairage leds
. Desserte livr
. Etat : Neuf
Surface : 5259 m² divisibles à partir de 342 m²
Loyer : A partir de 150 € m²/an HT HC
Dispo : Janvier 2021
DPE : En cours de détermination
LE FAUBOURG, 31-33 RUE PAUL DUVIVIER 69007 LYON
. Métro : Ligne B arrêt "Jean Macé" à 700 m
. Tramway : Ligne T2 arrêt "Route de Vienne" à 150 m
. Bus : Ligne C12/35 arrêt "Route de Vienne" à 150 m / 4 lignes à Jean Macé
. Gare : TER de Jean Macé à 700 m / Gare de la Part-Dieu à 3 arrêts de métro / Gare de Perrache à 4 arrêts de tramway
. Grands axes routiers : A 2 km de l'A6 et de l'A7 / Bvd périphérique Laurent Bonnevay
. Aéroport: Lyon-Saint-Exupéry à 25 minutes
. Vélo'V : Station "Route de Vienne" à 150 m
Caractéristiques :
