Bureau à 69007 Lyon 7e Arrondissement à louer à partir de 297 m²

Au sud de Gerland, un ensemble immobilier composé de 6 bâtiments visant une certification HQE Excellent, Breeam Very Good et E+C- sur l'avenue Tony Garnier offrant une très belle visibilité

A l'entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d'un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées.
Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l'un des secteurs les plus dynamiques de l'agglomération lyonnaise.
De grandes entreprises font aujourd'hui le choix de s'y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.

. Jardin privatif
. Balcons et terrasses filantes
. Site clos et sécurisé
. Parc de stationnement sécurisé accueillant véhicules, vélos et 2 roues motorisés du lundi au vendredi

. ERP5 : capacitaire d'1 pers. 10m² de SU de bureaux
. 2 Halls d'entrée par immeuble
. Vitrages anti-effaction
. Lames brises soleil en aluminium, en verre, stores intérieurs sur les façades exposées

. Plancher technique, hauteur libre sous plénum technique : 9cm
. Moquette en dalles plombantes
. Plafond fibre acoustique HSP 2,7m(étage) et 3,0m(RDC)
. Luminaires LED avec détection de présence et commandes locales
. Production calorifique et frigorifique pour chaque bâtiment en terrasse, réalisée par pompes à chaleur réversibles à détente directe et volume de réfrigérant variable (VRV)
. Chaud et froid disponibles simultanément toute l'année pour l'ensemble des utilisateurs
. Ventilation double flux tout air neuf, 25m3/h/personne à raison d'une personne pour 12m² de surface du lot, avec récup
. Etat : Neuf

Surface : 16265,3 m² divisibles à partir de 1295,6 m²

Loyer : 220 € m²/an HT HC

Dispo : Avril 2020

DPE : En cours de détermination

LES JARDINS DU LOU, AVENUE TONY GARNIER 69007 LYON

Caractéristiques :

• Espace(s) extérieur(s)
• Contrôle d'accès / gardien