Bureau à 69007 Lyon 7e Arrondissement à louer à partir de 1 488 m²
Référence : 20101005208
Bureaux
1 488 à 8 735 m2
69007 Lyon 7e Arrondissement
Description
Bureaux neufs sur site clos en façade de l'avenue Tony Garnier, en bordure du stade.
Parking attenant sécurisé de 375 places
Caractéristiques
- Certification française HQE Bâtiment Durable 2016 visée au niveau Excellent
- Certification anglo saxonne BREEAM International New Construction 2016 visée au niveau Very Good
- Certification nationale E+C- visée au niveau E1C1
- Bâiment ERP catégorie 5
- Site clos et sécurisé
- Parc paysager dont l'accès piéton s'effectue depuis l'avenue Tony Garnier
- Parc de stationnement sécurisé accessible aux utilisateurs des bureaux (du lundi au vendredi)
- Gestion technique du bâtiment
- Etude en cours pour RIE, crèche sur lot 3 rdc du bâtiment 1
- Bâtiments offrant des pignons entièrement vitrés avec des balcons et terrasses filantes
- Grandes façades vitrées, vitrages anti-effaction
- Lames brises soleil en aluminium, en verre, stores intérieurs sur les façades exposées
- Plancher technique, hauteur libre sous plénum technique : 9 cm
- Moquette en dalles plombantes 50 x 50
- Plafond fibre acoustique type Amstrong Ultima dB, 1350 x 300 x 40, hauteur sous faux-plafond : 2,7 m (étage) et 3,0 m (RDC)
- Production calorifique et frigorifique pour chaque bâtiment en terrasse, réalisée par pompes à chaleur réversibles à détente directe et volume de réfrigérant variable (VRV)
- Chaud et froid disponibles simultanément toute l'année pour l'ensemble des utilisateurs (système équivalent à du 4 tubes pour un ensemble de 3 unités fonctionnant dans le même mode)
- Ventilation double flux tout air neuf, 25 m3/h/personne à raison d'une personne pour 12 m² de surface du lot, avec récupérateur de chaleur
- Visiophonie & pré-équipement contrôle d'accès
Quartier
Gerland
Gerland est un quartier de 8 080 habitants du 7ème arrondissement de Lyon dont 84 % des habitants sont locataires.
Gerland est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 38 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Transport
Métro / Tram 2, Bus (Gabriel Rosset), Parking 31, Vélo 9, Taxi 1
Se restaurer
Restaurant 4, Boulangerie 5, Bar 1
Éducation
Crèche 2, École 2, Collège 2, Lycée 1
Santé & Services Public
Santé 4, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 2, Sport 10
Prestations
- Parking
- Sécurisé
- ERP
- Internet
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