Bureau à 69007 Lyon 7e Arrondissement à louer de 408 m²

Cushman and Wakefield vous propose 408,52m² à louer à proximité immédiate du métro Jean Jaurès (ligne B) en plein coeur de Lyon 7ème.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique le long de l'avenue Jean Jaurès et proche du pôle multimodal de Jean Macé, ces bureaux proposés à la location offrent des prestations de qualité et une belle hauteur sous plafond.
Avec son architecture remarquable, ses plateaux de bureaux lumineux en parfait état et les nombreux services existants dans le secteur, l'immeuble Ambre propose confort,efficacité et respect de l'environnement à ses occupants.
Venez découvrir ces bureaux dernière génération à louer au coeur de Gerland, dans le 7e arrondissement de Lyon (69007).

• Au coeur de Gerland et de la ZAC des Girondins, à proximité du pôle multimodal Jean Macé
• Forte visibilité sur l'avenue Jean Jaurès, innovant et efficace, ces surfaces répondent aux dernières attentes des utilisateurs
• Respect de la norme RT 2005
• Labels et certifications : THPE et BBC visées
• Ratio parking : 1 place / 70 m²
• Plateaux de bureaux livrés non cloisonnés :
• Hauteur sous plafond de 2,70mètres
• Faux planchers techniques plenum de 90 mm
• Faux plafond acoustiques avec luminaires encastrés
• Détecteurs de présence dans les parties communes
• Eclairage naturel des plateaux ;façades avec ouvrants
• Traitement d'air par ventilo-convecteur basse consommation
• Isolation par l'extérieur et très bonne inertie thermique
• Production de froid et chaud par pompe à chaleur
• Trame de 1.35 m
• Ascenseur

Place Jean Jaurès

Place Jean Jaurès est un quartier de 6 780 habitants du 7ème arrondissement de Lyon dont 83 % des habitants sont locataires.
Place Jean Jaurès est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 37 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Métro / Tram (Place Jean Jaurès), Bus 9, Parking 21, Vélo 5, Taxi 2

Restaurant 5, Boulangerie 4

Crèche 1, École 2, Lycée 2

Santé 10

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 2, Sport 4