Bureau à 69007 Lyon 7e Arrondissement à louer à partir de 331 m²

Disponibilité : Janvier 2022

PLURIEL
Au coeur du quartier d'affaires de Gerland
Dans un immeuble neuf, en R+6, disponible à la location, 1 178 m² de bureaux. Possibilité de division à partir de 328 m². Les étages R+4 à R+6 sont indissociables. Une terrasse de 100 m² au R+6 est comprise dans le loyer, ainsi que 9 places de parkings. L'immeuble bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun et aux autoroutes A7, A6 et A43.

Le plus vaste arrondissement de Lyon s'étend sur la rive gauche du Rhône. L'avenue Berthelot, l'un de ses principaux axes, sépare le 7ème en deux quartiers bien distincts : la Guillotière (au nord) et Gerland (au sud). En plus des bus, les usagers des Transports en Commun Lyonnais (TCL) peuvent prendre la ligne B du métro, qui passe par la gare de la Part-Dieu, la ligne D et le tramway T1 et T2 (ce dernier passant par Confluence et la gare de Perrache).

La gare SNCF Jean Macé a été ouverte fin 2009 pour désengorger les gares de PERRACHE et de la PART DIEU. La gare Lyon-Guillotière est réservée au fret. Élément clé du développement durable, le port ÉDOUARD HERRIOT, situé à l’extrême Sud du secteur, est le premier port français dans le domaine des conteneurs.

Gerland est parfaitement desservi grâce à un pôle multimodal complet de transports en commun : la gare TER Jean Macé, tramway et bus et la ligne B du métro reliant directement la Part Dieu. Aujourd’hui Gerland est connecté à la gare de Perrache et à Confluence par le tramway T1, le pont Raymond Barre et le pont Pasteur.

Le secteur bénéficie d’un parc relais au pied du métro Gerland. Le prolongement du métro B permet d’accéder à la commune d’Oullins en seulement 2 minutes

Le quartier de Gerland dispose d’un accès direct au boulevard périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 et A7.

Gerland est un quartier du 7ème arrondissement de Lyon, proche de la Presqu’Île et de son centre-ville. Relié directement à la gare Part-Dieu et au quartier Confluence grâce aux nombreux transports en commun, le quartier est l’un des grands projets urbains de la métropole

Loyer : À partir de 225 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 6 206 € à 22 088 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Alarme
• Faux plafond

Informations complémentaires

• Immeuble indépendant
• Divisible

Métro : Ligne B Stade de Gerland 210 m
Tramway : T1 à Debourg à 400 m
Desserte routière : Av Tony Garnier
Aéroport : Lyon Saint Exupery 27 km 27 km
Gare SNCF : Jean Macé à 3 km
Label actuel : Breeam Very Good
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Faux plancher : Oui
Charge au sol RDC : 350,00 kg/m²
Sanitaire(s) : Oui
Autre élément bureau : Hauteur 3,05 m
Autre élément bureau : Profondeur 18 m
Autre élément bureau : ERP 5 type W