Bail : 6-9 ans
Disponibilité : immédiate
« Les Jardins du Lou » développe au total 28 000 m² de surface utile, situé au croisement des avenues Tony Garnier et Jean Jaurès, en bordure du stade.
Venez découvrir cette opération tertiaire d'envergure au coeur de Gerland proposant des bureaux neufs à la location, sur site clos.
elle dispose également de parking attenant, sécurisé, disposant 375 places de stationnements.
Loyer : 220 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 27 280 € à 160 142 € HT-HC
Taxe foncière : 15 € HT/an
Certification française HQE Bâtiment Durable 2016 visée au niveau Excellent
Certification anglo saxonne BREEAM International New Construction 2016 visée au niveau Very Good
Certification nationale E+C- visée au niveau E1C1
Bâiment ERP catégorie 5
Site clos et sécurisé
Parc paysager dont l'accès piéton s'effectue depuis l'avenue Tony Garnier
Parc de stationnement sécurisé accessible aux utilisateurs des bureaux (du lundi au vendredi)
Gestion technique du bâtiment
Etude en cours pour RIE, crèche sur lot 3 rdc du bâtiment 1
Bâtiments offrant des pignons entièrement vitrés avec des balcons et terrasses filantes
Grandes façades vitrées, vitrages anti-effaction
Lames brises soleil en aluminium, en verre, stores intérieurs sur les façades exposées
Plancher technique, hauteur libre sous plénum technique : 9 cm
Moquette en dalles plombantes 50 x 50
Plafond fibre acoustique type Amstrong Ultima dB, 1350 x 300 x 40, hauteur sous faux-plafond : 2,7 m (étage) et 3,0 m (RDC)
Production calorifique et frigorifique pour chaque bâtiment en terrasse, réalisée par pompes à chaleur réversibles à détente directe et volume de réfrigérant variable (VRV)
Chaud et froid disponibles simultanément toute l'année pour l'ensemble des utilisateurs (système équivalent à du 4 tubes pour un ensemble de 3 unités fonctionnant dans le même mode)
Ventilation double flux tout air neuf, 25 m3/h/personne à raison d'une personne pour 12 m² de surface du lot, avec récupérateur de chaleur
Visiophonie & pré-équipement contrôle d'accès
Stade de Gerland (ligne B)
Bus lignes 60-C22-Zi6
En façade de l'avenue Tony Garnier, en face du stade de Gerland, accessible par l'Autoroute A7 et le Boulevard périphérique
