Bureau à 69007 Lyon 7e Arrondissement à louer
Référence : 2110100718
Bureaux
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69007 Lyon 7e Arrondissement
Bail : Bail commercial 3/6/9
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose en exclusivité. Sur un axe majeur délimitant le 3ème et le 7ème arrondissement de Lyon, des locaux avec vitrine bénéficiant d'un bon visuel. Surface de bureaux en très bon état, répartie sur deux niveaux + sous-sol aménagé en salle de réunion. Locaux cloisonnés et équipés. Kitchenette, baie informatique, accès complémentaire par l'allée de l'immeuble. Disponibilité Décembre 2021.
Prestations du bien
- Locaux bénéficiant d'une vitrine avec visuel sur axe passant
- Accès de plain pied + accès par l'allée de l'immeuble au 1er niveau
- Niveaux reliés par un escalier colimaçon métallique
- Locaux en très bon état
- Sol souple aspect parquet, carrelage dans les circulations
- Cloisonnement
- Au Rdc 48 m²: Espace ouvert + 2 Bureaux individuels
- A l'étage 46 m²: dégagement, kitchenette équipée + 2 bureaux individuels
- Au sous-sol 30 m²: salle de réunion aménagée
- Climatisation réversible ventiloconvecteurs en allège
- Baie informatique et réseau déployé
Informations financières
- Prix : 165 € HT HC / m² / an €
- Charges minimales : 8 €
- Charges maximales : 8 €
- Honoraires de location : 15% à la charge du preneur soit 3 094 euros
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
- Impots fonciers : 1 243 €
- Informations location : Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires: 15% Preneur + 15% Bailleur
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