Type de contrat : 6-9 ans

EXCLUSIVITE : Dans un petit immeuble indépendant à construire de 1 307m², cette future opération tertiaire (ERP 5) est idéalement placée, au coeur du 7ème arrondissement de Lyon. Une activité de service est prévue en RDC de l'immeuble (showroom,...). Cet immeuble lumineux sera idéal pour un siège. De nombreuses terrasses et un jardin privatif de 140m² pour le RDC.
Un immeuble tertiaire en R+5 (ERP) avec une activité de service en RDC
Certification RT 2012
Immeuble sécurisé (Digicode, contrôle d'accès...)
Ascenseur
L'accès aux bureaux, ainsi que l'entrée du sous-sol, se fera par la Rue de Gerland
Bureaux traversants et lumineux
Bureaux livrés achevés, non cloisonnés, et chauffés, rafraîchis avec le réseau urbain
RDC livré brut fluides en attente
Brise soleil
Faux plancher
Sol dalle moquette et carrelage
Faux plafond avec luminaires pavé LED
Local à vélo
HSP 2.70m
Sanitaires en parties communes
Jardin de 147m² en RDC
Quote part des parties communes 7.39%
9 places de stationnement en sous-sol
Les surfaces indiquées sont les SUBL
Situation/Transports :
Aéroport L'aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 25 minutes.
SNCF La gare Perrache à 20 minutes en voiture.
SNCF La gare Part-Dieu à 20 minutes en voiture.
Autoroute L'autoroute A7 à moins de 5 minutes.
Métro Ligne B à 7 min à pied
Bus Lignes 34 / 60 et 64
Le Centre Commercial Confluence à moins de 11 minutes
La Place Bellecour à moins de 15 minutes.

Loyer : 230 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 25 056 € HT-HC

Conditions particulières à la location : Loyer Parking sous sol: 2000 euros HT HC l'unité/an
Loyer des terrasses 65 euros HT HC/m² / an
Loyer des jardins 65 euros HT HC/m² / an