Bureau à 69007 Lyon 7e Arrondissement à louer à partir de 1 200 m²
Référence : 2210100124024
Bureaux
1 200 à 5 265 m2
69007 Lyon 7e Arrondissement
Etat général : Neuf
Lot : Divisible
Location Bureau Lyon 69007
69007 Lyon
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : 4 t 2023
Immeuble de bureaux indépendant sur son terrain avec terrasse à chaque niveau, en plein coeur de Gerland, à proximité immédiate de l'avenue Jean Jaurès, des commerces et services.
A l'entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d'un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées.
Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l'un des secteurs les plus dynamiques de l'agglomération lyonnaise.
De grandes entreprises font aujourd'hui le choix de s'y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.
Prix
Loyer : 235 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 23 496 € à 103 089 € HT-HC
Taxe foncière : 20 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services - Salle de réunion
- Faux plafond
- Terrasse
Informations complémentaires - Immeuble indépendant
- Divisible
- État du bien: Programme neuf
- Axe commerçant
- Surface en RDC: 1 291,00 m²
- ERP
PC obtenu et purgé
. Livraison prévisionnelle 4 T 2023
. Label BREEAM Very Good
. Label WELL niveau Gold
. Bâtiment en brique, murs en béton
. Trémie possible si un utilisateur sur une aile
. ERP 5 (500 personnes max)
. ERPable 3 si mono-utilisateur (700 personnes max)
. Terrasse à chaque étage (de 19 à 157m², nous consulter)
. Faux plafond
. Faux plancher
. 2,70 m HSP
. VRV 4 tubes (débit d'air supérieur à la moyenne - base salle de réunion)
. BSO orientable
. Hall triple hauteur
. Local vélo de 40 places
. Emplacements pour véhicules électriques
. Archives en sous-sol
Emplacement et accès
Ligne B station "Jean Jaurès" à 250m
Gare TER Jean Macé à 550m
T2 station Jean Macé à 650m
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