Bureau à 69007 Lyon 7e Arrondissement à louer à partir de 386 m²

Lyon 7 : au sein du nouveau quartier DUVIVIER constitué de bureaux, logements et commerces, LE NEW WORKER est composé de 2 immeubles de bureaux sur un socle activité. Il vise une qualité environnementale élevée avec sa conception bioclimatique et offre une modularité optimale des espaces.
Cadre de travail très agréable.
2 Bâtiments indépendants de bureaux sur un socle activité.
Niveau RT2012-20% sur la partie tertiaire /
Certification Breeam Very Good
Panneaux solaires et récupération des eaux pluviales par bassin d'infiltration
Hauteur sous plafonds de 2.65m
Contrôle d'accès extérieur, site clos et sécurisé
Accès aux Personnes à Mobilité Réduite et Etablissement Recevant du Public au RDC
Bureaux:
Faux plancher technique
Fibre
Sol dalle moquette
Rafraichissement d'air réversible
Brise soleil orientables électriques
Terrasse à chaque niveau
Sanitaires privatifs (Bât B) et en parties communes (Bât A)
Activité: Livré brut, avec porte sectionnelle
Exclusivement professions artisanales
47 parkings intérieurs et 8 extérieurs
Situation/Transports :
Autoroute Accès A6/A7 à 2 km
SNCF Gare TGV Part-Dieu à 2 arrêts de métro et Gare TGV Perrache à 4 arrêts de tramway
Tram Ligne T2 « Garibaldi-Berthelot » à 100 m
Bus Bus lignes C12 et 35
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions particulières à la location : Loyer terrasses : 90 euros HT HC/m²/an
Loyer parkings en s/sol: 1 200,00 euros/U/an
Loyer parkings extérieurs: 800,00 euros/U/an
Charges parking: 80 euros HT/ place / an