Bureau à 69007 Lyon 7e Arrondissement à louer à partir de 1 181 m²
Référence : 221010019184
Bureaux
1 181 à 5 265 m2
69007 Lyon 7e Arrondissement
Location Bureau Lyon 69007
rue DES BALANCOIRES - 69007 Lyon
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 4t 2023
Au coeur de Gerland, NCT Lyon vous propose un immeuble de bureaux indépendant en R+3+attique sur un niveau de sous-sol de 52 places, avec une terrasse extérieure à chaque niveau !
Disponibilité : 4T 2023
LOCATION :
Loyer Bureaux : 235 Euros HT HC / m² / an Parkings intérieurs : 1650 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 235 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 23 128 € à 103 106 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services Informations complémentaires - Immeuble indépendant
- Divisible
- Hauteur sous plafond: 2,70 m
- Surface en RDC: 1,00 m²
- ERP
Label BREEAM Excellent et WELL 2019
Prestations de qualité
Terrasse à chaque niveau
Hauteur libre de 2.70 m
Profondeur des plateaux 18 m
Chaud/froid 4 tubes - pompe à chaleur
Faux plancher technique
Brises soleil électriques sur les façades Sud et Ouest
Stores intérieurs sur les façade Nord et Est
Local Vélo
Possibilité ERP 3
Emplacement et accès
Métro ligne B arrêt Jean Jaurès : 250 mètres - Gare RER Jean Macé : 550 mètresTram T2 station Jean Macé à 650 mètre avec accès direct via la ligne BTram T1 et T6 station Debourg à 1000 mètres avec accès direct via la ligne B
Transports en commun autour du bien
Crépet (soit 1 min à pied) Place Jean Jaurès (soit 6 min à pied) Centre Berthelot (soit 10 min à pied) Lyon Jean Macé (soit 10 min à pied) Jean Macé (soit 12 min à pied) Aéroports autour du bien
Aéroport Lyon Saint Exupery~ 19,1 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
3 Restaurants
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