Bureau à 69007 Lyon 7e Arrondissement à louer à partir de 280 m²
Référence : 221010019195
Bureaux
280 à 7 198 m2
69007 Lyon 7e Arrondissement
BUREAUX A LOUER
69007 Lyon 7
Au sein du quartier tertiaire de Gerland, le plus dynamique de Lyon depuis 3 années consécutives, VALORIS REAL ESTATE vous propose des plateaux de bureaux à la location.
Situés dans un immeuble neuf en R+5 d'environ 7 150 m², nous vous proposons des plateaux flexibles et modulables baignés de lumières. Le programme propose une architecture audacieuse et créative sur un territoire en mutation et est certifié BREEAM EXCELLENT et OSMOZ.
Des terrasses et balcons à chaque niveau pour répondre aux besoins des utilisateurs.
Prix
Loyer : 210 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 62 562 € à 125 125 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 200 196 € HT/an
Plus d'informations
Services Informations complémentaires - Divisible
- Vestiaire
- Hauteur sous plafond: 2,70 m
- État du bien: Très bon état
- ERP
- Immeuble code du travail avec possibilité d'ERP 5 type W
- Local trottinettes / vélos
- Douches/Casiers/vestiaires au RDC
- Terrasse et balcon à chaque niveau
- 2 entrées au sein de l'immeuble
- Effectif : 1 personne/10 m²
- Trame de façade : 2.70 mètres
- HSP : 2.70 mètres
- Renouvellement d'air double flux
- VRV 2 tubes
- Chauffage et rafraîchissement d'air par UTA à pression statique moyen
- Stores intérieurs
- Faux plancher technique et faux plafond
- Moquette au sol
Emplacement et accès
Bus : 64 à 2 min à pied
Autres bus : 60 (à 8') et 34 (à 7')
Tramway T6 - Station "Challemel Lacour" à 5 min à pied
Part-Dieu à 20 min et Perrache à 25 min
Futur tramway T10 au pied de l'immeuble d'ici 2026
Métro B - Station "Debourg" ou "Stade de Gerland" à 13 min à pied
Station de Vélo'v à 5 min à pied
Transports en commun autour du bien
Challemel Lacour Artill. (soit 8 min à pied) Place Jean Jaurès (soit 8 min à pied) Debourg (soit 11 min à pied) Moulin à Vent (soit 13 min à pied) Aéroports autour du bien
Aéroport Lyon Saint Exupery~ 18,3 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
2 Restaurants
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