Bureau à 69007 Lyon 7e Arrondissement à louer à partir de 178 m²

Très bel immeuble indépendant totalement restructuré, en R+3. Très beau niveau de prestation, livré plug and play avec courants faibles et abonnement fibre. Très beaux volumes en RDC avec terrasse donnant sur une place piétonne et au 3ème étage. Grandes hauteurs sous plafond. L'immeuble est proposé à la location en bloc ou à la division par plateau. L'ensembles des sanitaires du bâtiment et 1 douche sont regroupés dans la mezzanine au-dessus du RDC. L'immeuble est techniquement équipé pour 90 postes de travail (20 / niveau) mais offre un capacitaire sécurité de 200 personnes dont 100 en RDC.

• Disponibilité : 15/09/2022

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
• Aménagement des bureaux : Livrés aménagés non cloisonnés
• DOUCE : 1 1 douche PMR au niv. mezzanine
• Effectif théorique : 200 personnes dont 100 pers en RDC - Immeuble équipé pour 90 pers
• Sanitaires : 9 communs, regroupés au niv. mezzanine

• Ascenseurs : 1 - 630 kg
• Climatisation : Réversible Distribution par 4 unités gainables en plafond / étage - 2 monosplits dans salle réunion et salle serveur
• Câblage informatique : Baie de brassage au RDC - Raccordement d'1 coffret informatique/niveau
• Distribution chauffage : 2 groupes DRV. chaud et froid en toute saison
• Eclairage Bureaux : Décoratifs et appliques - Leds gradables
• Faux plafond : Dal. fibres minéral.
• Sol bureaux : Parquet Lames PVC dans les étages, béton quartzé finition polie en RDC
• Source chauffage : Electrique

• Hauteur sous-plafond : Grande hauteur en RDC et R+3

• Sécurité : Contrôle d'accès par badges - interphone

• Terrasses - jardins : Oui

• Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC
• Etat des locaux : Restructuré avec PC
• Immeuble indépendant : Oui

• Etat des locaux : rénovés / restructurés avec PC, Stores : BSO extérieurs motorisés
• Distribution chaud/froid pas 2 unités gainables en plafond, Electricité : tarif jaune - 1 tableau divisionnaire / niveau
• Fibre FFTH -8 bornes WIFI/niveau, Ventilation simple flux

1 Place Vaclav Havel, 69007 Lyon

• Aéroport : Lyon Saint Exupery 35 minutes
• Bus : C7 au pied de l'immeuble / 34 à 3 minutes
• Desserte routière : Grands axes
• Gare SNCF : Part Dieu ou Perrache 10 minutes
• Métro : Ligne B Station Jean Jaurès 2 minutes
• TER : Pole multimodal gare Jean Macé à 10mn (tram, TER, 10 lignes de Bus, Métro)
• Tramway : T2 10 minutes
• Vélos partagés : Station Vélov 3 minutes