Bureau à 69007 Lyon 7e Arrondissement à louer de 495 m²

GRAVITY
Lyon 7ème- Bel immeuble type siège

Bel immeuble neuf au cœur de la Technopole de Gerland qui accueille de grands comptes tertiaires. Architecture contemporaine de type industrielle. Excellente accessibilité et desserte : connexion rapide au pôle multimodal de transports urbains de la gare Jean Macé (Métro, TER, Tramway, Bus). Ce secteur est une belle alternative à une implantation Part Dieu, environnement dynamique, tertiaire et de services. GRAVITY offre à ses utilisateurs des espaces de travail favorisant bien-être et efficacité, véritable lieu de concentration d'énergies. Terrasse et jardin paysager en cœur d'ilot.

Gerland est parfaitement desservi grâce à un pôle multimodal complet de transports en commun : la gare TER Jean Macé, tramway et bus et la ligne B du métro reliant directement la Part Dieu. Aujourd'hui Gerland est connecté à la gare de Perrache et à Confluence par le tramway T1, le pont Raymond Barre et le pont Pasteur.

Le secteur bénéficie d'un parc relais au pied du métro Gerland.

Historiquement, Gerland est un quartier à vocation industrielle avec l'implantation de plusieurs laboratoires pharmaceutiques. C'est aussi un quartier animé avec de nombreux commerces.

Gerland est en perpétuelle transformation depuis 15 ans : construction d'immeubles de bureaux et logements sur la Zac du Bon Lait, parc d'affaires Lyon Techsud, aménagement en cours de la Zac des Girondins avec 75000 m² de bureaux et 175000 m² de logements. A terme le parc tertiaire devrait développer 200 000 m² environ.

Gerland est le premier secteur devant la Part Dieu en termes de volume de m² placés pour les transactions de grand gabarit (supérieur à 4 000m²).

Les implantations récentes de La banque Postale, Domeo, Pole Emploi et demain EDF Septen, RTE, Capgemini confirment Gerland comme un pôle tertiaire majeur de la Métropole lyonnaise.

Gerland est également un pôle de recherche important (Biopôle, laboratoire P4) et a vu l'implantation de nombreuses entreprises du secteur de la biotechnologie (Sanofi, Genzyme, Merial, Pfeizer, Aguettant ...).

Le campus universitaire accueille l' Université Claude Bernard Lyon 1, l'ISARA, l'Ecole Normale Supérieure, la Cité Scolaire Internationale et bientôt L'EM Lyon et la future implantation de l'académie de basket.

Le projet urbain de Gerland réside dans le développement de Technopôle et sur la transformation de ce quartier central.

• Disponibilité : immédiate
• Label actuel : HQE et BREEAM Very Good

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
• Aménagement des bureaux : Livrés aménagés non cloisonnés

• Ascenseurs : 2
• Charge au sol Etage : 350,00 kg/m²
• Climatisation : Air rafraîchi Syst 4 tubes, distribution par ventilo-conv en plafond
• DOUCE : Oui
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés leds
• Faux plafond : Dal. fibres minéral.
• Faux plancher : Oui
• Gestion technique centralisée : Oui
• Sol bureaux : Moquette en dalles
• Type de chauffage : Collectif

• Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

• Sécurité : Contrôle d'accès par badges

• Terrasses - jardins : Oui
• Trame de façade : 1,35 mètre(s)

• Label actuel : HQE et BREEAM Very Good

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Neuf

• Vestaires/douches/local Vélos
• Ventilation double fux

GRAVITY, 2 Rue Croix-Barret, 69007 Lyon

• Autre desserte : Oui
• Aéroport : Oui
• Bus : 4 - 47 - 96
• Desserte routière : Bd Periphérique à 5 minutes
• Environnement de proximité : Tertiaire, commerces, restaurants
• Gare SNCF : Part Dieu
• Métro : Ligne B 5mn à pied
• TER : Gare Jean Macé à proximité
• Tramway : T2