Bureau à 69007 Lyon 7e Arrondissement à louer à partir de 388 m²

NCT Lyon vous propose à la vente ou à la location au cœur de la zone tertiaire de Gerland, un immeuble de bureaux de 1 308 m² avec un RDC commercial. Espaces entièrement vitrés avec de nombreuses terrasses. Emplacements de parking en sous-sol. Divisible à partir de 388 m².
Disponibilité : 16 mois après accord
LOCATION :
Loyer Bureaux : 240 Euros HT HC / m² / an
Parkings intérieurs : 2000 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
Prix de vente au m² : 5818 Euros HD / m²
Prix parkings intérieurs : 25000 Euros HD / U
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (18,39 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

1 Ascenseur(s)
Interphone
9 Parking(s) intérieur(s)
Local vélo
Performance énergétique : RT 2012
Label visé : BREEAM GOOD
240 m² de toiture terrasse végétalisée
147 m² de jardin en RDC
Infrastructure en béton bas carbone
Rdc commercial : brut de béton, fluides et énergies en attente
Bureaux traversants et lumineux, livrés achevés, non cloisonnés et chauffés, rafraîchis avec le réseau urbain.
Immeuble ERP 5
Plancher technique
Faux plafond
2,70 m
Chauffage et froid urbain / ventilo-convecteurs / 4 tubes
Stores intérieurs en toile tissée à commande électrique individuelle
Luminaires encastrés LED