Bureau à 69007 Lyon 7e Arrondissement à louer de 172 m²

Lyon Gerland, au coeur du parc SWELY, nous vous proposons une surface de bureaux située en RDC de 172 m² avec 4 places de stationnement. Bénéficiant d'une excellente accessibilité routière et d'une liaison directe au métro B "Debourg" par la navette gratuite, l'ensemble immobilier offre également un grand confort de travail aux utilisateurs avec des plateaux très lumineux et des caractéristiques techniques développées.

. Bail de sous location pour une durée de 2 ans maximum (fin 2024)

Disponibilité : Immédiate

Surface : 172 m² (env. 17 postes)

Immeuble :
Parc tertiaire de standing avec espaces verts aménagés et paysagés
Parc clos et sécurisé
Parties communes de qualité
Gestion technique centralisée (réduction de 15% des consommations)
Brise-soleil en façade (apports thermiques limités en été et chaleur naturelle par le soleil en hiver)
Vitrage à faible émissivité
Châssis à rupture de pont thermique (climatisation coupée en cas d'ouverture des fenêtres)
Isolation renforcée
Accès Personnes Mobilités Réduites
R.I.E.
Capacité RIE : 170
Contrôle d'accès extérieur
Ascenseur

Bureaux :
Etat des locaux : Etat d'usage
Local aménagé et cloisonné (hors mobilier)
Faux plafond
Eclairage très basse luminance
Hauteur sous Plafond : 2,7m /étages / 3,20m RDC
Faux plancher
Climatisation réversible
Ventilation double-flux avec récupération d'énergie

Etage 0 - Bureaux
Surface : 172 m²

Au coeur du site TECHSUD - Porte Ampère, le long du bd scientifique, bd Chambaud de la Bruyère.
. Réseau routier : Avenue Tony Garnier, bd périphérique / Autoroutes A7 (Paris-Marseille) / A43 (Genève)
. Bus ligne ZI6, arrêt au coeur de Techsud
. Navette privée entre le site et le métro "Stade de Gerland"
. Tramway ligne T2 à "Jean Macé" et ligne T1 à "Debourg"
. Métro ligne B station "Debourg" ou "Jean Macé" avec le bus ligne ZI6
. Gares TGV Perrache et Part Dieu à 10 min environ en voiture
. Gare TER Jean Macé à 15 min en bus
. Aéroport Lyon St Exupéry à 30 min environ en voiture