Bureau à 69007 Lyon 7e Arrondissement à louer de 700 m²

A louer au coeur du parc d'activité SWELY (programme de 14 697 m² divisibles de bureaux, répartis en 5 immeubles THPE (Très Haute Performance Energétique)), surface de bureaux de 700 m² au 2ème étage avec 9 places de stationnement.
Bénéficiant d'une excellente accessibilité routière et d'une liaison directe au métro B "Debourg" par la navette gratuite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frais de Gérance : 5% du loyer annuel HT HC /an

Disponibilité : 2e trim. 2023

Surface : 700 m² (env. 70 postes)

Immeuble :
Parc tertiaire de standing avec espaces verts aménagés et paysagés
Parc clos et sécurisé
Parties communes de qualité
Prestations THPE :
Gestion technique centralisée (réduction de 15% des consommations)
Brise-soleil en façade (apports thermiques limités en été et chaleur naturelle par le soleil en hiver)
Vitrage à faible émissivité
Châssis à rupture de pont thermique (climatisation coupée en cas d'ouverture des fenêtres)
Isolation renforcée
Traçabilité des matériaux
Etablissement Recevant du Public
Contrôle d'accès extérieur
Ascenseur

Bureaux :
Etat des locaux : Etat d'usage
Plateau lumineux
Faux plafond
Hauteur sous Plafond : 2,7m
Faux plancher
Climatisation réversible
Ventilation double-flux avec récupération d'énergie

Etage 2 - Bureaux
Surface : 700 m²

Au coeur du site TECHSUD - Porte Ampère, le long du bd scientifique, bd Chambaud de la Bruyère.
. Réseau routier : Avenue Tony Garnier, bd périphérique / Autoroutes A7 (Paris-Marseille) / A43 (Genève)
. Bus ligne ZI6, arrêt au coeur de Techsud
. Navette privée entre le site et le métro "Stade de Gerland"
. Tramway ligne T2 à "Jean Macé" et ligne T1 à "Debourg"
. Métro ligne B station "Debourg" ou "Jean Macé" avec le bus ligne ZI6
. Gares TGV Perrache et Part Dieu à 10 min environ en voiture
. Gare TER Jean Macé à 15 min en bus
. Aéroport Lyon St Exupéry à 30 min environ en voiture