Bureau à 69007 Lyon 7e Arrondissement à louer à partir de 516 m²

MALSH Realty & Property vous propose à la location à Lyon 7ème dans le quartier de Gerland des surfaces de bureaux à partir 516 m² au sein d'un immeuble tertiaire en construction LE CENTRAL BRICK. Chaque lot dispose d'une terrasse et de parkings en sous-sol. Cet immeuble est idéalement situé entre la Place Jean Macé et la Place Jean Jaurès. Livraison prévue fin 2023 !

• Un accueil élégant et lumineux
• Un atrium offre de nombreux lieux de convivialité aux utilisateurs
• Des espaces extérieurs à chaque étage (Jardins, Terrasses)
• Des façades vitrées avec confort optimal (brise-soleil orientables)
• Des espaces lumineux
• Stationnements : 52 places de parking & Locaux 2 roues
• Immeuble ERP Type W catégorie 5
• Breeam international new construction Very Good
• Label WELL
• Hauteur sous plafond : 2,7 m
• Faux-plancher technique avec plenum libre : 9 à 10 cm
• Luminaires de type LED
• Détecteurs de présence, de luminosité et gradables
• GTB
• BSO sur les façades Ouest et Sud (commande individuelle)
• Stores intérieurs électriques sur les façades Est et Nord (commande individuelle)
• Revêtement de sol : à la charge du preneur
• Chaud (chaufferie gaz) /froid (groupes en toiture)
• Circuit de distribution 4 tubes
• 1 ventilo-convecteur / trame 2,7 m (base 55 m3/h)
• Réserve de capacité pour les salles de réunion
• Ventilation double flux avec récupération d'énergie

• Charges minimales : 25 €
• Taxe foncière : 20 €
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
• Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
• Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
• Régime fiscal : T.V.A. (20%)