Bureau à 69007 Lyon 7e Arrondissement à louer
Référence : 23101007229
Bureaux
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69007 Lyon 7e Arrondissement
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose à la location à Lyon 7ème dans le quartier de Gerland des surfaces de bureaux à partir 516 m² au sein d'un immeuble tertiaire en construction LE CENTRAL BRICK. Chaque lot dispose d'une terrasse et de parkings en sous-sol. Cet immeuble est idéalement situé entre la Place Jean Macé et la Place Jean Jaurès. Livraison prévue fin 2023 !
Prestations du bien
- Un accueil élégant et lumineux
- Un atrium offre de nombreux lieux de convivialité aux utilisateurs
- Des espaces extérieurs à chaque étage (Jardins, Terrasses)
- Des façades vitrées avec confort optimal (brise-soleil orientables)
- Des espaces lumineux
- Stationnements : 52 places de parking & Locaux 2 roues
- Immeuble ERP Type W catégorie 5
- Breeam international new construction Very Good
- Label WELL
- Hauteur sous plafond : 2,7 m
- Faux-plancher technique avec plenum libre : 9 à 10 cm
- Luminaires de type LED
- Détecteurs de présence, de luminosité et gradables
- GTB
- BSO sur les façades Ouest et Sud (commande individuelle)
- Stores intérieurs électriques sur les façades Est et Nord (commande individuelle)
- Revêtement de sol : à la charge du preneur
- Chaud (chaufferie gaz) /froid (groupes en toiture)
- Circuit de distribution 4 tubes
- 1 ventilo-convecteur / trame 2,7 m (base 55 m3/h)
- Réserve de capacité pour les salles de réunion
- Ventilation double flux avec récupération d'énergie
Informations financières
- Charges minimales : 25 €
- Taxe foncière : 20 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
- Régime fiscal : T.V.A. (20%)
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