Bureau à 69007 Lyon 7e Arrondissement à louer de 80 m²
Référence : 23101007568
Bureaux
80 m2
69007 Lyon 7e Arrondissement
Bail : Bail commercial 3/6/9
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose aux environs de la place Raspail et de l'université LYON 2 Lumière un local commercial à céder. La boutique est composée de deux niveaux, un rez-de-chaussée de 50 m², ainsi qu'une mezzanine de 30 m². Deux linéaires vitrés permettent une forte exposition depuis la rue. Le local est en bon état et comporte sanitaire privatif, ainsi que la climatisation réversible. Toutes les activités sont autorisées à l'exception de la restauration (avec ou sans cuisson). Les conditions financières (loyer, taxe foncière) affichées sont les conditions actuelles.
Prestations du bien
- Faux plafonds
- Spots
- Carrelage
- Chauffage individuel électrique
- Climatisation réversible
- Sanitaires privatifs
- Vitrine de 5mL
- Activités autorisées : Tous commerces sauf restauration
- Zone d'implantation :Centre-Ville
- Visibilité :Bonne
- Flux piéton :Modéré
- Flux véhicules :Très élevé
- Nombre de vitrines : 2
- - Linéaire vitrine 3 mètres
- - Linéaire vitrine 2 mètres
- Qualité de la desserte : Très bonne
Informations financières
- Charges minimales : 600 €
- Droit au bail : 75 000 €
- Bail : 3-6-9 ans
- Taxe foncière : Inclus dans le loyer
- Régime fiscal : Non soumis à la TVA
- Honoraires de commercialisation : 9% HT du montant de la cession, à la charge de l'acquéreur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
- Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
- Régime fiscal : Non soumis à la T.V.A.
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