Bureau à 69007 Lyon 7e Arrondissement à louer de 365 m²

TECHNOPARK II :
PC déposé - A construire
Livraison Bat E : 12 mois après accord
Livraison Bat F : 18 mois après accord
Cushman & Wakefield LYON vous propose à la location, le dernier lot disponible à la location sur l'opération TECHNOPARK 3 - rue Saint Jean de Dieu à Lyon 7ème.

RDC : 365,4 m² + 8 places de stationnement

Accès périphérique direct vers A7 (6 min), A6 (7 min),
A43 (8 min)
?Un parc clos et sécurisé à taille humaine, géré par une

Des espaces extérieurs végétalisés, lieux de rencontres, aménagés avec mobilier, carrés potager, jeux de boules. ?
Alimentation électrique par 1 tarif bleu dédié
Ventilation double flux
Chauffage climatisation de type VRV 3 tubes
Hauteur libre :
RDC
3,90 m sous poutres
3,40 m sous faux plafond

• Bâtiment mixte situé en plein coeur de la ZAC TECHSUD, Lyon-Gerland
• Accès PMR
• Site clos
• Contrôle d'accès extérieur
• RIE/Cafétéria sur le parc
• Terrasses - jardins
• Surfaces et prestations adaptables
• Bureaux et activités légères en RDC
• Contrôle d'accès : badge, interphone
• Charge au sol RDC : 2000.00 kg/m²
• Ascenseur
• Murs peints
• Climatisation : air rafraîchi syst. réversible
• Chauffage : ventilo convect. en plafond
• Luminaires encastrés
• Moquette en dalles
• RDC - hauteur 4.5 m sous plancher haut et 4.2 m sous poutre
• Etage - Hauteur 2.7 m sous faux plafond
• Bâtiments réservés à des clefs en main mixtes selon cahier des charges de l'utilisateur
• Faux plafond : Dalles en fibre minérale
• Plinthes techniques périphériques
• Charge au sol RDC : 2000.00 kg/m²
• 1 place pour 40 m²

• Métro Métro Stade de Gerland (ligne B)
• Tram Tram T6 à 5 min. à pied
• Bus Bus Zi6-C12-C16
• SNCF TER : Gare Jean Macé
• Autoroute Proximité immédiate du périph. - raccordement aux autoroutes

Métro / Tram 8, Bus 30, Parking 31, Vélo 9, Taxi 1

Restaurant 4, Boulangerie 5, Bar 1

Santé 4, Services Public 1

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 8, Sport 10

Crèche 2, École 2, Collège 2, Lycée 1