Bureau à 69007 Lyon 7e Arrondissement à louer à partir de 174 m²

TECHNOPARK 3 - BÂT E
Lyon Gerland -Rue Saint Jean de Dieu - 69007 LYON

Au cœur de la Technopole et du bio district de Gerland, TECHNOPARK 3 s'inscrit dans un bel ensemble de business park urbain, TECHSUD qui bénéficie d'une bonne desserte : Tramway à 5 mn à pied (prolongation programmée au sein du parc) et accès direct au bd Périphérique. Nous vous proposons le dernier lot de bureaux Neuf en RDC. Locaux très lumineux facilement aménageables.

Gerland est parfaitement desservi grâce à un pôle multimodal complet de transports en commun : la gare TER Jean Macé, tramway et bus et la ligne B du métro reliant directement la Part Dieu. Aujourd'hui Gerland est connecté à la gare de Perrache et à Confluence par le tramway T1, le pont Raymond Barre et le pont Pasteur.

Le secteur bénéficie d'un parc relais au pied du métro Gerland.

La vocation du quartier de Gerland est aussi de favoriser l'implantation d'industries de pointe. Les secteurs de la pharmacie et de la biologie industrielle y occupent une place prépondérante, dans le cadre du biopôle Lyon-Gerland, pôle de compétitivité mondial qui regroupe 150 entreprises (Sanofi Pasteur, Biomerieux, Mérial), 26 laboratoires de recherche (comme le laboratoire P4), 1000 chercheurs et 3000 étudiants. Le biopôle Lyon-Gerland accueille aussi AGRAPOLE, un pôle agricole et agroalimentaire qui associe l'Institut Supérieur d'Agriculture et d'Agroalimentaire Rhône-Alpes (ISARA-Lyon) à une trentaine d'organisations professionnelles des filières agroalimentaire et environnementale. Le pôle d'enseignement de Gerland comprend également l'École Normale Supérieure de Lyon et bientôt L'Ecole de Management de Lyon : L'EM.

Les activités tertiaires remplacent progressivement les activités industrielles, avec en premier lieu le développement des services aux entreprises (notamment informatiques et opérationnels). Pour accompagner cette évolution. Les espaces anciennement dédiés aux sites industriels offrent en effet de vastes possibilités d'aménagements.

• Disponibilité : Immédiate
• Restauration : Type RIE/Cafétéria sur le parc

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
• Aménagement des bureaux : Livrés aménagés non cloisonnés

• Ascenseurs : 1
• Charge au sol Rdc : 2000,00 kg/m²
• Climatisation : Air rafraîchi Syst. réversible
• Distribution chauffage : Ventilo convect en plafond
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Faux plafond : Dal. fibres minéral.
• Plinthes techniques périphériques : Oui
• Revêtement mural : Murs peints
• Sol bureaux : Moquette en dalles

• Restauration : Type RIE/Cafétéria sur le parc
• Sécurité : Contrôle d'accès par badges+interphone

• Terrasses - jardins : Oui

• Etat de l'immeuble : Neuf Livré
• Etat des locaux : Neuf
• IGH / Code du travail : Code du travail
• Immeuble indépendant : Oui
• Type d'immeuble : Mixte Bureaux/showroom/ Laboratoires

Gerland Technopark 3 - Bât E, 23 Rue Saint-Jean-de-Dieu, 69007 Lyon

• Autre desserte : Nouvelle ligne tramway T10 / Arrêt Jules Carteret à proximité
• Bus : Arret dans le parc 100 m
• Desserte routière : Accès direct périphérique
• Environnement de proximité : Parc d'affaires
• Métro : Ligne B Stade de Gerland ou Debourg
• TER : Gare Jean Macé
• Tramway : T6 à 5 minutes à pied / nlle ligne T10 (2026)
• Vélos partagés : Oui