Type de contrat : 3/6/9

Cushman & Wakefield vous propose un bâtiment indépendant à la location de 3 047m² en cours de rénovation et de mise aux normes ERP 3 situé dans le 8ème arrondissement de Lyon. Immeuble tertiaire en R+4, bénéficiant de deux terrasses au rez de chaussée ainsi qu'au dernier étage. Les plateaux sont traversants et lumineux. Situé dans un quartier dynamique avec de nombreux commerces aux alentours, à proximité du tramway ligne T2 arrêt "Bachut - mairie du 8ème" à 2min à pied. Ce site bénéficie de 35 stationnements en sous-sol. Venez découvrir cette offre rare!

Loyer : 185 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 20 051 € à 46 997 € HT-HC

Taxe foncière : 52 058 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Cuisine
• Accès mobilité réduite
• Terrasse

• Lumineux
• Divisible
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 671,00 m²
• ERP

Ascenseur
Sanitaires aux normes PMR
Accès immeuble aux normes PMR
Nombreux commerces aux alentours
Travaux de rénovation et remise aux normes :
Remplacement de la chaudière gaz et du groupe froid par une PAC réversible
Remplacement des convecteurs muraux par des diffuseurs en plafond
Remplacement de la centrale de traitement d'air d'ancienne génération par une CTA double flux avec récupérateur de chaleur et apport d'air neuf le tout, piloté par des détecteurs de présence
Remplacement des occultants actuels en toile par des occultants extérieurs à lames aluminium orientable en fonction de l'ensoleillement et des horaires d'occupation de l'immeuble
Les plateaux seront livrés nus, avec plafond phonique, moquette (ou sol plastique moins allergénique), éclairage LED, plinthe périphérique
Cuisine
ERP possible

Tram Bachut - Mairie du 8e (Tramway T2) à 250 m
Tramway ligne T4, arrêt « Etats-Unis Tony Garnier »
Métro Grange Blanche (métro ligne D) à 2 arrêts de tram T2
Bus Bus C15, C16, C25, Bus26, Bus34, Bus 2960
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