Bureau à 69009 Lyon 9e Arrondissement à louer de 135 m²

Disponibilité : immédiate

NEXITY CONSEIL ET TRANSACTION (NCT Lyon) vous propose une surface rare de bureau située entre la Techlid et le pôle économique de Vaise, La Duchère.
Il bénéficie d''un environnement économique dynamique. Cet immeubles est dans la Zone Franche Urbaine.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer Bureaux : 160 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
Prix de vente au m² : 1999 Euros HD / m²
Prix parkings intérieurs : 15000 Euros HD / U
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (16,06 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 160 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 800 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 281 € HT/an
Taxe foncière : 16 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Accès direct à l''A6 et au Périphérique Nord (TEO)
Métro :"Garde de Vaise" (ligne D) à 5 mn en bus ligne 44
Gare, parc relais et métro "Gorge de Loup" (ligne D) à 15 mn en bus ligne 66

Récent
Certification(s) environnementale(s) / Labels
Accès aux Personnes à Mobilité Réduite
Ascenseur(s)
Hall d''entrée
Interphone
Digicode
Contrôle d''accès extérieur
Contrôle d''accès intérieur
Fibre optique
2 Parking(s) intérieur(s)
Locaux en bon état
mixtes
Salles De Réunion
Faux plafond
Cablage informatique
Climatisation
Chauffage
Double vitrage
PVC