Bureau à 69009 Lyon 9e Arrondissement à louer à partir de 306 m²

Disponibilité : immédiate

NEXITY CONSEIL ET TRANSACTION (NCT LYON) vous propose en bord de Saône, au cœur d''un quartier mixte tertiaire, un immeuble de bureaux entièrement restructuré. Une extension neuve de plus de 1500 m² vient compléter cette rénovation.
Disponibilité : immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 190 Euros HT HC / m² / an
Parkings extérieurs : 850 Euros HT HC / U / an
Parkings intérieurs : 1200 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (30,8 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 190 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 4 845 € à 29 418 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 698 € HT/an
Taxe foncière : 30 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Accès autoroute A6 à 5 minutes Accès périphérique Nord via TEO /Bus lignes 31 et 43
Pôle multimodal Gare de Vaise en 4 minutes (18 lignes de bus) - Métro ligne D

• Divisible

Restructuré
2 Ascenseur(s)
Hall d''entrée
Interphone / Digicode
Fibre optique
11 Parking(s) extérieur(s)
22 Parking(s) intérieur(s)
Immeuble en code du travail, ratio d''une personne pour 12 m²
Rénovation réalisée afin d''obtenir une équivalence de RT2012 au minimum - Label BBC Rénovation
Faux plancher technique (2PC + PC Ondulée)
Locaux ERP en rez de chaussée
Locaux rénovés
open space
63.16 m² en RDC communes aux occupants
Faux plafond
Ventilo-convecteur en allège, régulation via les thermostats intégrés dans chaque appareil
Centrale de traitement d''air double flux avec pompe à chaleur intégrée
Moquette