LYON 9ème - Vaise, immeuble neuf de bureaux avec parkings en sous-sol. Situation stratégique à proximité du centre ville, aux portes de l'Ouest Lyonnais.
Dans le cadre d'une sous-location, 1 025 m² de bureaux (548 m² au RDC - 477 m² au 3ème étage). Terrasses et parkings complètent ces surfaces.
Très bonne desserte par le périphérique Nord et les transports en commun. Ouverture de l'ilôt au Sud sur un square végétalisé permettant une vue panoramique sur la Saône.
. bail de sous-location de 12 mois reconductible
. Charges et taxe foncière : refacturation au réel en cas de régularisation
. Compteurs électriques sont au nom d'YDES : refacturation au réel auprès du ou des sous-locataire(s)
. Dédite : 3 mois
Conformément au bail signé par YDES, le sous-locataire devra être une profession libérale / juridique. En cas de prospect sortant de ce champ d'activité, nous contacterons le bailleur pour éventuellement obtenir son agrément sur le candidat (par exemple un groupe corporate), étant bien entendu qu'il devra dans tous les cas correspondre à l'image générale d'Ydès (population et standing compatibles avec Ydès…).
Disponibilité : 2e trim. 2023
Surface : 1 025 m² (env. 100 postes) divisibles dès 477 m²
Immeuble :
Label BREEAM Very Good
Rue intérieure sous verrière reliant bâtiment historique et bâtiment neuf, apportant de la lumière naturelle dans l'atrium
Balcons abrités en plein sud et terrasses à chaque niveau
Locaux techniques au dernier étage
Toiture végétalisée
Bureaux :
Etat des locaux : Neuf
Plateaux livrés nus
Concernant le cloisonnement, une prise en charge par YDES pourrait être négociée si le cloisonnement peut demain être récupéré par YDES car compatible avec son cahier des charges également.
Faux plafond partiel
Faux plancher technique
Climatisation réversible 2 tubes/2 fils
Possibilité de câblage informatique installé par TETRIS sous 3 à 4 semaine, prise en charge partielle par YDES négociable, sinon surloyer au chiffrage réel.
Etage 3 - Bureaux
Surface : 477 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 548 m²
Métro D : station "Gare de Vaise" à 10 mn
Gare Part-Dieu à 15 mn en voiture
Bus 43 - 31 : arrêt Joannès Carret à 3 mn
Vélo'V : station "Carret/Sedaillan" à 3 mn à pied
Accès TEO et boulevard L Bonnevay à proximité
