Bureau à 69009 Lyon 9e Arrondissement à louer à partir de 212 m²

NCT Lyon vous propose à la location des bureaux lumineux au sein d'un immeuble de standing, à l'intersection de la rue Marietton et de l'avenue Sidoine Apollinaire, bénéficiant d'une excellente visibilité et à proximité du pôle multimodal de Vaise.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 190 Euros HT HC / m² / an
Parkings intérieurs : 1800 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (25 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

IMMEUBLE :
- Indépendant entièrement vitré
- Code du travail, adaptable en ERP 4 (600 personnes)
- Certifications : BREEAM Very Good, RT 2012
- Architecture verte typée industrielle
- Ascenseurs
- Accès PMR
- Contrôle d'accès
- Sanitaires en parties communes
- Terrasses à tous les niveaux, commune en RDC (espace détente, de restauration…)
- Espaces partagés (hall d'entrée traité en lobby, équipements sportifs, box universels
- Nombreux services à proximité (Restauration, Parc du Vallon à 350 m, Hôtels…)
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BUREAUX :
- Divisibilité dès 114 m² en RDC et 317 m² en R+3
- Trame : 1,35 m
- Faux plafond dans les circulations
- Hauteur sous plafond : 2,70 m
- Faux plancher technique
- Sol : dalle moquette
- Climatisation réversible chaud/froid gainable
- VMC double flux
- Fibre optique