Bureau à 69009 Lyon 9e Arrondissement à louer à partir de 703 m²

Dans le secteur de Vaise , au pied du pôle multimodal gare de Vaise, Immeuble tertiaire récent proposant une surface d'environ 3 400 m² de bureaux divisibles.
Bâtiment BBC (Bâtiment Basse Consommation) doté des meilleures prestations actuelles. Des emplacements de parkings en sous-sol et nombreux parkings relais à proximité.
Diversité et qualité des services de proximité (40 points de restauration, auditorium, multiplex, parcs)

- Charges bureaux s'entendent TTC
- Charges parkings : 56.56 € TTC/m²/an
- Assurance bailleur : 1.15 € HT/m²/an

Parkings : ratio d'1 place pour 112m²
4 parkings PMR à dispo de tous les locataires
Parking BePark : 900 € HT HC/unité/an

Disponibilité : Immédiate

Surface : 1 415 m² (env. 140 postes) divisibles dès 703 m²

Immeuble :
Labellisation B.B.C. effinergie tertiaire
Ascenseur vitré

Bureaux :
Etat des locaux : Etat d'usage
Faux plafond acoustique
Hauteur sous plafond : 2,70m
Faux plancher
Production chaud / froid par système VRV à récupération d'énergie (3 tubes)avec thermostats individuels
Lumière gradable et filante + détecteur de présence sur tous les étages
Brise-soleil orientables
Menuiseries à fort coefficient d'isolation, ouvrant à la française
Baie de brassage
Compteurs électriques :
Tarif jaune pour les parties communes
Tarif bleu pour les parties privatives (2 compteurs prévus par étage)

Local à vélo en sous-sol

Etage 1 - Bureaux
Surface : 703 m²

Etage 4 - Bureaux
Surface : 712 m²

Pôle multimodal Gare de Vaise à 200m :
. Gare TER
. Métro ligne D
. 13 lignes de bus
. Station vélo'v

Parc relais à proximité immédiate

Accès rapide : boulevard périphérique nord (TEO)