Bureau à 69009 Lyon 9e Arrondissement à louer à partir de 169 m²

ENOVA - AVENUE ROSA PARKS
LYON 09

Au sein d'un quartier en pleine mutation urbaine, Nous vous proposons un projet immobilier mixte bureaux / show-room / commerces / crèche de près de 6 000 m² disponible à la location ou à l'achat.
Cet immeuble mixte à la démarche environnement engagée (BREEAM EXCELLENT, RT 2012 -55% et Bbio max - 40%) propose des plateaux de bureaux de haut standing, lumineux et accompagnés de nombreuses terrasses privatives.

Le 9ème est un arrondissement en pleine mutation. Ce mouvement fait suite aux fermetures massives d'entreprises industrielles (à partir des années 1950). Les vastes friches qu'elles ont laissées derrière elles ont fait l'objet d'un plan de restructuration axé sur le secteur tertiaire. L'arrondissement accueille aujourd'hui de nombreuses activités dans le domaine des conseils, de la finance et de l'informatique, sans oublier les services aux entreprises et aux particuliers, ainsi que les commerces. L'offre immobilière destinée aux entreprises s'est largement développée, notamment entre le quartier de l'Industrie (baptisé Pole Numérique dans sa 1ere tranche) et de Gorge de Loup : CEGID, NAMCO BANDAI, BOBALAT, AKKA, KPMG ,ALTRAN…

• Disponibilité : Mars 2025
• Label actuel : BREEAM EXCELLENT, RT 2012 -55% et Bbio max - 40%)

• Bureaux cloisonnés : Oui

• Ascenseurs : Oui
• Climatisation : Oui
• Faux plafond : Acoustique
• Fenêtres : Façade commerciale vitrée au RDC
• Gestion technique centralisée : Bureaux et salles de réunion traités par un ensemble de ventilo-convecteurs plafonniers

• Sécurité : Sécurisés et extérieurs couverts

• Label actuel : BREEAM EXCELLENT, RT 2012 -55% et Bbio max - 40%)

• Etat des locaux : Neuf

• Bâtiment et coeur d'îlot entièrement clos
• Stationnement vélos intérieurs
• Terrasse : 966€ / m²

ENOVA, Avenue Rosa Parks, 69009 Lyon

• Autre desserte : Pôle multimodal Gare de Vaise en 9 minutes (bus direct)
• Bus : Bus lignes C6 et 89 - Arrêt devant l'immeuble
• Desserte routière : Accès direct M6 (ex A6) et accès rapide au périphérique nord (TEO)
• Métro : Métro D
• TER : Oui