Bureau à 69100 Villeurbanne à louer de 145 m²

Bail : 6/9 ans

Disponibilité : immédiate

A LOUER - VILLEURBANNE - BUREAUX & LABORATOIRE
A proximité de la Doua et son campus universitaire, dans un bâtiment tertiaire neuf de 3 étages, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 147 m².
Immeuble certifié BREEAM VERY GOOD et RT 2012 de 2 730 m² environ permettant d'accueillir des activités de bureaux et de laboratoires. Il dispose d'un parking privé en sous-sol d'une capacité de 30 places VL.
Plateaux livrés non cloisonnés et bénéficient de la climatisation. 

Loyer : 175 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 115 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

- Contrôle d'accès : interphone/visiophone/badge
- Ascenseur : 1 000 kg (900x1000)
- Parkings sécurisé + Local à vélo
- Chauffage au gaz et climatisation réversible par système VRV 3 tubes
- Courants forts distribué en plinthes PVC double compartiment
- Stores intérieurs et extérieurs
- Faux plafond en dalle minérales 60x60 fibre
- Luminaires encastrés en LED
- Hauteur sous-plafond de 2.80 mètres
- Charges d'exploitation :
. bureaux : 250 kg/m²
. laboratoires : 500 kg/m²
AUTRES CONDITIONS :
Loyer parking/U/an : 1 200 €HTHC
Frais de rédaction de bail et d'état des lieux à prévoir à la charge du preneur
Impôt foncier : 20 €HT/m²/an environ Charges : 25 €HT/m²/an
Parking sous sol 1200 H/THC€/U/an
Dépôt garantie : 3 mois de loyer HT