Bureau à 69100 Villeurbanne à louer de 146 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

146 m² de bureaux à louer sur Villeurbanne à proximité du Parc de la tête d'Or et du pôle universitaire de la Doua. A proximité des transports en commun et des axes routiers.

Loyer : 175 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 130 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 650 € HT/an
Taxe foncière : 2 920 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

- Structure béton armé
- RT2012
- Etanchéité multicouche et bac sec type Maukaline
- Menuiseries extérieures aluminium
- Isolation extérieure et façades: vêture type Trespa (aspect bois), Eternit (conforme au PC), Système VRV 3 tubes (groupeen toiture)
- Climatisation : VMC double flux
- 1 Transfo tarif vert, TGBT (1600 kva), armoires divisionnaires à chaque étage
- Distribution en plinthe PVC double compartiments
- Luminaires encastrés 3x14W
- Interphonie
- Détection incendie suivant réglementation
- Ascenseur : charge 1000 kg
- Sol : Moquette U3P3
- Faux-plafond : dalle minérale 60X60 fibre
- Sanitaires en parties communes avec faïence tout hauteur 20x40
- Hauteur sous Plafond : 4 m de dalle à dalle du RDC au R+2, 3,5 m au R+3 Hauteur sous plafond = 2,70 m
- Charges d'exploitations : 500 kg/m²

Tramway T1 et T4 "Condorcet" (à 8min de Part Dieu)
Bus C17, C26, Bus 69 "Condorcet"
Vélo'V "Condorcet / 11 Nov. 1918"