Bureau à 69100 Villeurbanne à louer à partir de 520 m²

Au coeur de Villeurbanne, venez découvrir BE-FLEX ! Ce nouveau programme tertiaire d'environ 7500 m² sur 3 bâtiments saura vous séduire par sa situation à seulement 15 min. du quartier d'affaire de Part-Dieu ayant déjà séduit des entreprises de renom telles que Ubisoft, Solutec. Environnement de services et de commerces.
État de l'immeuble : À construire
Certifications/Label (autre) : BREEAM VERY GOOD
Parking intérieur : 70
Disponibilité : Décembre 2022
Bail : Ferme 6 9
Honoraires / Location: 15 % À la charge du preneur
Honoraires / Vente: 2 % À la charge de l'acquéreur

Prix de vente : 26 088 355 €

Loyer : 145 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 6 283 € à 87 314 € HT-HC

• Parking

• Étage: Rez-de-chaussée
• Divisible

Immeuble de bureaux livrés terminés non cloisonnés
. Façades en béton lasuré
. Menuiseries extérieures en aluminium laqué à rupture de pont thermique avec store intérieur
. Accès aux coeur d'ilot par 2 venelles accessibles depuis la rue Bonnet et la rue de Bruxelles
. Hall d'entrée du bâtiment B en double hauteur
. 1 bloc sanitaire homme et un bloc sanitaire femme par bâtiment et par niveaux
. 1 ascenseur par bâtiment
. RDC du bâtiment C prévus en locaux d'activité / showroom HSP 5m
. ERP 5, cat. type W
État des locaux : Neuf
. Faux-plafond avec luminaires intégrés
. Faux plancher avec moquette en dalle U3P3
. Chauffage et Rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs assurant le chauffage en hiver
et le rafraîchissement d'air en été
. Equipement de prise de courant installées dans le faux plancher
. Courant faible charge occupant

. Avenue R.Salengro, Boulevard Stalingrad. Bus : lignes 69, 37, C17, C26. Tramway : T1, T4 station 'Condorcet' à 3min.. Métro : station 'République' (ligne A), station 'Charpennes' (Ligne B). Gare TGV Part-Dieu à 15min.