Bureau à 69100 Villeurbanne à louer à partir de 158 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Vous souhaitez vous implanter en plein coeur de la Ville. Nous vous proposons des plateaux de bureaux dans l'immeuble "SADENA" à VILLEURBANNE à quelques minutes en voiture de la Part Dieu, le plus grand pôle tertiaire de Lyon. Ce bien se situe dans un quartier en pleine expansion en habitations et en bureaux et offre une large vitrine urbaine depuis le Tramway T3.

Loyer : 175 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 7 248 € à 60 842 € HT-HC

Taxe foncière : 16 € HT/an

Grands axes : à proximité du Bd Périphérique (liaisons A6, A7, A42, A43 et A46)
Gare TGV Lyon Part-Dieu
Tramway : ligne T3, Bus : lignes C3, C9

• Divisible

Ensemble répondant aux objectifs RT 2012 et visant le label BREEAM
Bureaux livrés aménagés, non cloisonnés
Faux-plancher technique
Faux plafonds : dalles fibres minérales
Pilotage sans fil des équipements techniques
Dans le cadre d'une implantation ou de modifications ultérieures de cloisonnement le système de pilotage sans fil permettra de réaffecter les équipements techniques (climatisation et luminaires) par informatique sans intervention dans les faux plafonds (gain de temps et économies)
Production chaud/froid par pompe à chaleur sur air et émission par ventilo convecteurs réglables individuellement
Sol : dalle moquette
Eclairage basse luminance
Gestion Technique Centralisée
Sécurité : contrôle d'accès
4 Ascenseurs: 2 batteries de 3 cabines
Ratio de parking: 1/80