Bureau à 69100 Villeurbanne à louer à partir de 232 m²

Bail : 3/6/9

Villeurbanne, véritable signal du nouvel éco-quartier du Terrain des Soeurs, l'immeuble se développera sur 5 000 m² en R+5 avec une très grande visibilité depuis le périphérique. La requalification de la rue du 8 mai 1945 (horizon 2022) fera la place belle à un aménagement de qualité : pistes cyclables, arbres, végétalisation.
Idéal pour votre futur siège, n'hésitez plus !
Immeuble en R+5
Certifications : RT2012
Accès sécurisé : contrôle d'accès par badge + QR code pour visiteurs
Ascenseur
Accessibilité PMR
Terrasse donnant sur la place végétalisée
Brasserie en RDC
Capacitaire : 1/8 m² utile
Façade en voile béton
Brises soleil ext. orientables en façade Sud
Store int. en façade Nord
Façade : allèges fixes + ouvrants
Forte performance acoustique (35 db)
GTC
Panneaux photovoltaïques en toiture
Hauteur sous plafond : RDC = 3,7 m sous dalle
Etages bureaux = 2,7 m
Faux-plafond : dalles minérales avec joint creux
Sol en dalles moquette
Chauffage/climatisation : système 4 tubes par ventilo-convecteurs, permettant un réglage individuel
Création de kitchenette possible avec l'arrivée d'eau + évacuation prévue sur chaque plateau
Balcons, terrasse
28 places de parking couvert
Situation/Transports :
En façade du périphérique Laurent Bonnevay + bretelle d'accès A42
Bus: lignes 37 et C7 station 'Buers - Salengro'
Tram T1 station 'Croix Luizet' à 800 m
Vélo'V : au pied de l'immeuble
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Loyer : 165 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 985 € à 29 449 € HT-HC

• Divisible

Conditions particulières à la location : Loyer des parkings couverts : 1 400 euros HT/unité/an