Bureau à 69100 Villeurbanne à louer de 120 m²

Disponibilité : immédiate

Nexity Conseil et Transaction Lyon (NCT Lyon) vous propose une surface rare de 115 m² de bureau à la location dans un immeuble de 9 étages face au Parc de la Tête d''Or.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 160 Euros HT HC / m² / an
Parkings intérieurs : 1300 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (34 Euros / m² / an)
et à la charge du propriétaire (34 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Loyer : 160 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 600 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 34 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Accès autoroutier aisé toutes directions:
périphérique à 500 mètres.
Métro Charpennes à 800m
Tram T1 arrêt TONKIN à 300m
Bus C2 et 70
Gare Part Dieu à 10mn de voiture.
Situation privilégiée face au Parc de la
Tête d'Or et à 10mn à pied des nombreux
services et restaurant s du 6eme
arrondissement (quartier des Brotteaux).

Façade granit clair, deux signalétiques locataires parvis de l'immeuble et hall.
Lots rénovés
Luminaires encastrés
Moquette dalles
Gaines périphériques
Chauffage et rafraîchissement par PAC diffusion par cassettes en faux plafond.
Parties communes et sanitaires rénovées en
2017.
Contrôle d'accès: interphone, badge ou code pour l'accès esplanade et l'accès sous sol.
Parkings en sous sol accessibles par les ascenseurs.