Villeurbanne, Boulevard Stalingrad, face au Parc de la Tête d'Or et à proximité du Quartier d'Affaires Lyon Part-Dieu, ensemble de bureaux de dernière génération en cours de construction. Cadre de vie agréable, panorama d'exception sur le Parc de la Tête d'Or et connexion directe à la gare Part-Dieu. Plateaux de bureaux de 2 500 m² par étage courant. Certifications visées «NF HQE Bâtiment tertiaire» et «BREEAM» niveau Very Good. Classification ERP 5 sur l'intégralité des surfaces
Charges : hors hôtesse mais loyer HCL inclus (9.63 €/m²/an)
Assurance : 0.86 € HT/m² an
Division possible dès 608 m²
Disponibilité : 3e trim. 2020
Surface : 20 521 m² (env. 2 050 postes) divisibles dès 608 m²
Etat des locaux : Non livré
Accueil
Etage courant de 1 200 à 2 500 m²
90% de bureaux en premier jour
Contrôle d'accès : badges / Visiophonie
4 ascenseurs
Hall d'entrée
1 600 m² de terrasses et patios
R.I.E.
Eclairage LED avec gradation de la lumière en fonction de la luminosité
Faux planchers technique - Plénum de 8 cm
Fourniture et pose plombante de revêtement de sol textile en dalles
Chauffage / Climatisation par pompes à chaleur réversibles à condensation air/air
Ventilation double flux avec récupération des calories
Hauteur libre : 2,70m
Transformateur tarif vert
Fibre optique en limite de propriété
Certifications visées «NF HQE Bâtiment tertiaire» et «BREEAM» niveau Very Good
Conforme à la RT 2012
Effectif : 1 personne pour 10m² SUBL
Escalier privatif entre le 7éme et 8ème étage
Rdc commerce : livré brut de béton et vitrine posée
Parkings : 139 parkings Bât. A - 151 parkings Bât. B
Parkings 2 roues : 150 emplacements libre-accès
ERP 5 type W : pour les étages
ERP 3 ou 4 pour les RDC
Services pour les locataires uniquement : RIE / Café coworking / salle de sport / business center
Etage 4 - Bureaux
Surface : 1353 m²
Etage 7 - Bureaux
Surface : 1366 m²
Etage 2 - Bureaux
Surface : 1606 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 1200 m²
Etage 5 - Bureaux
Surface : 608 m²
Etage 3 - Bureaux
Surface : 1324 m²
Etage 6 - Bureaux
Surface : 331 m²
Etage 8 - Bureaux
Surface : 605 m²
Etage 3 - Bureaux
Surface : 1421 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 288 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 1251 m²
Etage 4 - Bureaux
Surface : 1450 m²
Etage 8 - Bureaux
Surface : 733 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 1252 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 958 m²
Etage 5 - Bureaux
Surface : 1352 m²
Etage 6 - Bureaux
Surface : 1335 m²
Etage 5 - Bureaux
Surface : 793 m²
Etage 2 - Bureaux
Surface : 1295 m²
. Bus lignes C2, C17, C26, 69 et 70
Trolleybus C2 => Part-Dieu en moins de 9 min en voie semi-privative
. Tramway lignes T1 et T4 à 8 min à pied - Arrêt «Condorcet»
. Métro lignes A et B à 12 min à pied - Arrêt «Charpennes»
. Stations vélo'v
. Gare TGV Lyon Part Dieu en 9 min environ (Trolleybus C2 direct)
. Aéroport Lyon-Saint Exupéry à 25 min
. Accès direct A42 et A46, bd périphérique Laurent Bonnevay et périphérique nord
