CARRE DE SOIE - Immeuble bénéficiant d'une architecture emblématique dans le secteur Carré de Soie, ainsi que d'une visibilité exceptionnelle sur la place Miriam Makeba et sur les voies de tramway venant de Lyon Part-Dieu ou de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry.
ORGANDI est composé de deux corps de bâtiment représentant une surface totale de 14 000 m² environ. Les immeubles sont à destination de bureaux avec un rez-de-chaussée commercial donnant sur l'esplanade de la Soie.
Possibilité de proposer un produit adapté d'une surface de 5 000 m² SU dans le bâtiment 2 représentant la surface totale du bâtiment à l'exception du rez-de-chaussée commercial.
Charges prévisionnelles (HT/m²/an) :
. Entretien technique, non technique, énergies et fluides : 25,70€
. Personnel services : 4,40€
. Charges privatives : 7,10€
. Frais de gestion et taxes : 23,90€ (dont taxe foncière et TEOM)
Procédure de certification :
« NF Bâtiments Tertiaires démarche HQE millésime 2015 - passeport Excellent - associée au label BEPOS (Bâtiment à énergie positive) - Effinergie 2013 »
BREEAM niveau Very Good
Disponibilité : Immédiate
Surface : 12 185 m² (env. 1 220 postes) divisibles dès 529 m²
• Trame de 0,90 m
• Hauteur libre des plateaux : 2,70 m
• Faux plancher technique - Plénum 8 cm
• Production énergétique : 3 thermo-frigo pompes - Panneaux rayonnants en plafond
• Ventilation par centrales de traitement d'air tout air neuf, avec récupération d'énergie à roues ou à plaque
• Alimentation eau chaude / eau froide par réseau 4 tubes
• Gestion Technique du Bâtiment
• Luminaires fluorescent 300 lux en faux plafond avec détecteur de luminosité et de présence
• Panneaux photovoltaïques en toiture
• Contrôle d'accès par badges / Vidéosurveillance / Interphonie vidéo
• Fibre optique
• Ascenseurs
• Capacitaire maximum réglementaire : 1 300 personnes (1 pers/10m² SU)
650 personnes pour le bâtiment Sud, 450 personnes pour le bâtiment Nord et 200 personnes pour les salles de réunion du rdc
• Densité des postes de travail : 1 pour 18 m² SDP soit 900 postes.
• ERP : Le niveau RDC du bâtiment 1 est prévu pour pouvoir recevoir du public : salle de conférence de 164 m²
L'effectif de public pouvant être accueilli dans la salle de conférence au RDC du bâtiment 1 est déterminé à raison de 1 pers/m², soit 164 personnes
Etage 6 - Bureaux
Surface : 718 m² - 1771 m²
Etage 2 - Terrasses-Jardins
Surface : 120 m²
Etage 2 - Bureaux
Surface : 729 m² - 1878 m²
Etage 3 - Bureaux
Surface : 731 m² - 2094 m²
Etage 7 - Bureaux
Surface : 854 m²
Etage 4 - Bureaux
Surface : 729 m² - 1891 m²
Etage -1 - Archives
Surface : 34 m²
Etage 5 - Bureaux
Surface : 727 m² - 2092 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 529 m² - 1605 m²
Etage 6 - Terrasses-Jardins
Surface : 117 m²
Etage 4 - Terrasses-Jardins
Surface : 123 m²
A moins de 150 m du Pôle multimodal Vaulx en Velin La Soie :
. Métro ligne A
. Bus lignes C8, C15, 16, 52, 68, 83, 100, Zi3, Zi4, Zi5 et Zi7
. Tramway ligne T3
. Station vélo'v
Accès rapide boulevard Laurent Bonnevay, autoroute A42
