Bureau à 69100 Villeurbanne à louer à partir de 200 m²

Au coeur du secteur Grandclément en pleine restructuration, immeuble tertiaire proposant un design aéré et ventilé tourné vers l'avenir et conjuguant bien-être et performance au travail

Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l'ingénierie industrielle, des sciences de l'environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s'y implanter.
Cette zone s'étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu…

MODULARITE
. Faux-plancher technique,
. Pilotage sans fil des équipements techniques

ENJEUX ENVIRONNEMENTAUX
. Démarche HQE - Performance Energétique RT2012,
. Fort apport de lumière naturelle et confort visuel au niveau très performant,
. Vitrage solaire et résille perforée extérieure,

. Production chaud/froid par pompe à chaleur sur air et émission par ventilo-convecteurs réglables
individuellement.

STANDARDS INTERNATIONAUX
. Plateaux dimensionnés pour une grande densité d'occupation
. Accès sécurisé

. Terrasses-Jardins : 96 € HT/HC/m²/an
- Peigne 1 : 57.4 m² en RDC
- Peigne 3 : 20.2 m² en RDC

. Ratio parkings : 1/73m² loués
. Parking vélos

. Etat : Neuf

Surface : 3955,9 m² divisibles à partir de 497,9 m²

Loyer : 175 € m²/an HT HC

Dispo : Immédiate

DPE : En cours de détermination

69100 VILLEURBANNE

. Accès : à 5 mn du périphérique sud (liaison A7, A6, A43, A42)
. Bus : C3-C11-C26
. Tramway : ligne T3 station "Gare de Villeurbanne"
. SNCF : à 8 min de la gare Part Dieu (3 arrêts de tramway)
. Parc relais TCL à proximité

Caractéristiques :

• Faux plancher / plafond
• Contrôle d'accès / gardien
• Parkings
• Climatisation
• Espace(s) extérieur(s)
• Labels : HQE, BBC...
• Flexibilité