Bureau à 69100 Villeurbanne à louer à partir de 311 m²

Deux immeubles tertiaires représentant une surface totale de 14 233 m² (SDP), à destination de bureaux avec RDC commercial donnant sur l'esplanade de la Soie.
Possibilité de proposer un produit adapté de 5 000 m² SU dans le bâtiment 2 (hors commerces)

. Les 2 immeubles seront reliés par une passerelle fermée à usage de bureaux et rattachées au bâtiment Sud

. Trame 0,90 m
. Hauteur libre 2,70 m
. Faux plancher technique - Plenum 8 cm
. Production énergétique :
. 3 thermo-frigo pompes
. Panneaux rayonnants en plafond
. Ventilation par centrales de traitement d'air tout air neuf avec récupération d'énergie à roues ou à plaque
. Alimentation eau chaude / eau froide par réseau 4 tubes
. Gestion technique du bâtiment
. Luminaires fluorescents 300 lux en faux plafond avec détecteur de présence

. Capacitaire max : 1 300 personnes (1 pers/10 m² SU)
. 650 personnes sur bâtiment Sud
. 450 personnes sur bâtiment Nord
. 200 personnes en salles de réunion
. Densité par poste de travail : 1/18 m² SDP soit 900 postes

LABEL ET CERTIFICATIONS :
. BEPOS
. NF HQE niveau Excellent
. BREEAM Very Good

. Ratio parkings : 1/75m² loué
. Etat : Neuf

Surface : 12913,5 m² divisibles à partir de 720 m²

Loyer : 190 € m²/an HT HC

Dispo : Immédiate

DPE : En cours de détermination

ORGANDI, 1 ESPLANADE MIRIAM MAKEBA 69100 VILLEURBANNE

. Accès : Avenue de Bolhen, avenue des Canuts
. Métro : Ligne A (station La Soie)
. Bus : Nombreuses lignes à l'arrêt La Soie
. Tramway : Ligne T3
. Aéroport : Ligne Rhônexpress à La Soie

Caractéristiques :

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