Bureau à 69100 Villeurbanne à louer à partir de 224 m²

Au cœur de Villeurbanne centre, Crescendo est la reconversion d'un site industriel en un programme mixte urbain neuf proposant à la location Bureaux et Activités

Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l'ingénierie industrielle, des sciences de l'environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s'y implanter.
Cette zone s'étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu…

. PC obtenu et purgé
. Démarrage chantier prévu en septembre 2020
. Livraison prévisionnelle 4T 2022

. Reconversion d'un site industriel en un ilot mixte résidentiel et tertiaire

. ERP 5
. Effectif de 1/10 m² utile

. Rafraichissement d'air réversible
. Plateaux très lumineux
. Hauteur sous plafond de 2,60m
. Eclairage par LED
. Moquette sur faux plancher technique

. Hall privatif sécurisé
. Grand jardin central généreusement arboré
. Places de parking en sous-sol
. Local à vélos

. Terrasses
. Etat : Neuf

Surface : 1708 m² divisibles à partir de 537 m²

Prix : 3 500 € m² HD
Loyer : 185 € m²/an HT HC

Dispo : 24 mois ap. déb. trx

DPE : En cours de détermination

CRESCENDO, 15 RUE EDOUARD AYNARD 69100 VILLEURBANNE

. Route : boulevard Laurent Bonnevay
. Tramway : T6, nouvelle station à venir à proximité ou T3 station "Reconnaissance - Balzac" à 900m
. Bus : lignes C3 arrêt "Verlaine" à 300m ou C9 et 69 arrêt "Marengo" à 150m

Caractéristiques :

• ERP
• Climatisation
• Parkings
• Espace extérieur
• Accueil / hall
• Caractère / hauteur s/plafond