Type de contrat : 3/6/9
A Villeurbanne, à proximité du Parc de la Tête d'Or et des transports en commun, VALORIS REAL ESTATE vous propose des bureaux à la location au sein d'un immeuble tertiaire en cours de réhabilitation.
L'actif vous offrira un espace hybride et connecté avec en rez-de-chaussée un espace détente, un lieu de rencontre/salle de réunion, des frigos connectés, une conciergerie...
L'immeuble est certifié OSMOZ & ; BBC, il développe 5 étages et dispose d'un rooftop de 424 m². Immeuble ERP5.
Loyer : 189 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 2 878 € à 104 436 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 178 948 € HT/an
Taxe foncière : 95 018 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Faux plafonds en dalles fibre minérale
- Plancher technique en dalle 600x900
- Sol type moquette en dalles plombantes 50 x 50cm
- PAC réversible air/eau
- Ventilation double flux CTA
- Goulotte périphériques double compartiment
- Eclairage encastré en dalles LED + détecteur de présence
- Sera possible d'installer des bornes de recharges pour véhicules électriques en sous-sol
- Contrôle d'accès : interphone, badge, visiophone
- Double batterie d'ascenseur
- Locaux annexes : local 2 roues, réserves
Périphérique à 5 min
Gare Part-Dieu à 15 min en tramway
Bus C17/C26/C2 au pied de l'immeuble
Tramway T1 et T4 au pied de l'immeuble
Métro A et B à quelques minutes à pied station "Charpennes"
