Bureau à 69100 Villeurbanne à louer à partir de 125 m²

Bail : 6-9 ans

Vous recherchez des locaux à louer sur le secteur de Villeurbanne ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir le projet immobilier exclusivement tertiaire "TOTEM" de 5 765 m² environ divisible à partir de 200 m². Situé à l'angle d'une avenue passante qui favorisera votre visibilité. Ce bien dispose d'emplacements de parking. Proche des transports en commun et des services et commerces.
A 15 min du pôle multimodale de la Part-Dieu.

Loyer : 198 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 063 € à 95 116 € HT-HC

Taxe foncière : 17 € HT/an

• Gardien
• Parking
• Climatisation
• Terrasse / balcon

• Divisible
• Vestiaires
• Chambre froide

Bureaux livrés neuf, non cloisonnés
Un ensemble sécurisé : accès par vidéophone sur chaque entrée + lecteur de badges + contrôle d'accès embarque dans les ascenseurs
Un ensemble répondant aux normes actuelles : Hauteur libre : 2,70 m
CVC/CLIM : 4 tubes verticaux, 2 tubes horizontaux (mode change over) et récupération de calories + froid continu pour locaux techniques, BSO, faux plancher (10 cm hauteur libre), 2 locaux opérateurs avec double pénétration
Terrasses
Densification : 1/10 m²
Parking vélos avec vestiaires et douches
Parking et emplacements mode-doux partagés
Haute connectivité avec le label WiredScore
Box de livraison connectés
Frigos connectés

Cours Tolstoy, Rue du Août 1789, Boulevard périphérique Laurent Bonnevay
Gare TGV Part Dieu à 15 min à pied
Lignes C3/C9/C16/C26
Métro ligne B à 15 min à pied
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