Bureau à 69100 Villeurbanne à louer à partir de 217 m²

Bail : 6-9 ans

Au coeur de Villeurbanne, avec une excellente desserte en transports en commun, venez découvrir BE-FLEX ! Ce nouveau programme tertiaire de 7 226 m² sur 3 bâtiments saura vous séduire par sa situation à seulement 15 min du quartier d'affaires de Part-Dieu ayant déjà séduit des entreprises de renom telles que Ubisoft, Solutec. DISPONIBILITE : T2 2023
Immeuble de bureaux livrés terminés non cloisonnés, répondant aux exigences de la réglementation thermique RT 2012 bureaux.
Label BREEAM Very Good
L'ensemble des bâtiments sont des ERP 5ème catégorie type W.
Les RDC des bâtiments A et C sont des locaux d'activité.
Façades en béton lasuré
Menuiseries en aluminium thermolaqué
Store toile type SCREEN extérieur
Les Parties Communes de l'immeuble:
Hall d'entrée du bâtiment B avec double hauteur
1 ascenseur par bâtiment
1 bloc sanitaire homme et 1 bloc femme par bâtiment et par niveaux
Les prestations intérieures:
Faux-plafonds avec luminaires intégrés
Faux plancher technique avec dalles moquette
Chauffage et rafraîchissement d'air par ventilo convecteurs
3 Locaux archives représentant 215.6m²
Local à vélos
70 emplacements de stationnements dont 3 PMR
Situation/Transports :
Proches grands axes : A42, A46, Bd périphérique Laurent Bonnevay
Gare TGV Part-Dieu à 20 min
Lyon Saint Exupéry à 20 min en voiture
Ligne A et B : station "Charpennes" à 15 min
Lignes à proximité : C2, C17, C26, 37, 69, 70
Ligne T1 et T4 : arrêt "Condorcet"
VELO'V : Nombreuses stations à proximité
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Loyer : 185 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 393 € à 111 431 € HT-HC

• Divisible

Conditions particulières à la location : Loyer terrasses : 95 euros HT HC/m²/an
Loyer parkings: 1 500 euros HT HC l'unité/an
Loyer archives: 90 euros HT HC/ m² /an