Bureau à 69100 Villeurbanne à louer de 110 m²

Orpi Pro IC vous propose ce local d'activité avec bureaux de 110 m² à louer au coeur d'une zone d'activité situé à Villeurbanne.
Local au Rez-de-chaussée d'un bâtiment sécurisé avec visiophone et digicode, dans un quartier calme. Il est composé d'un grand espace de travail ainsi que trois bureaux et deux toilettes séparés. Ils possèdent une climatisation réversible ainsi qu'une connexion fibre optique. A disposition, une cuisine tout équipée, une salle de réunion et une salle de sport. Proche du périphérique, accès autoroute et arrêt de tramway. Places de parking à disposition et garage à vélo sécurisé.
Les conditions de travail sont optimales avec une belle luminosité.
Le local est en cours de rénovation (peinture, faux plafond), il sera disponible fin mars, début avril.
Loyer annuel: 27 000 euros HT HC. Charges annuelles: 1764 euros HT. Taxe foncière: 3543euros/an HT.
Possibilité d'agrandissement avec un espace supplémentaire au 1er étage de 70m2.
Frais d'agences 30% HT du loyer annuel HT HC.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Kevin Crespin au 06 69 60 83 58. Agent commercial RSAC de Lyon 889 162 269

Loyer : 245 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 250 € HT-HC

Honoraires preneur : 8 100 € HT
Charges locatives : 1 764 € HT/an

Tramway