Bureau à 69100 Villeurbanne à louer de 375 m²

A l'intersection de la Part-dieu, du Parc de la Tête d'Or, Lyon 6ème et du pôle multimodal de Charpennes, un immeuble de bureaux entièrement restructuré.

Le 6e arrondissement se déploie autour du parc de la Tête d'Or et de ses avenues commerciales telles que le cours Vitton, le cours Franklin Roosevelt et l'avenue de Saxe. Ce quartier principalement commercial et résidentiel compte un nombre important de professions libérales, médicales et paramédicales.
Le secteur développe son offre tertiaire avec des immeubles en restructuration et l'implantation de nouveaux sièges sociaux, venant profiter de la qualité de vie et des nombreuses commodités environnantes.

. Restructuration avec double certification : HQE Rénovation Très Bon et BREEAM Very Good
. Capacitaire de 1 000 personnes soit 1/10m²

. Profondeur des plateaux de 12m
. Trame de façade de 2,5m
. Hauteur sous ilot acoustique de 2,65m
. Plancher caisson avec ilots acoustiques intégrés
. Moquette au sol

. Production chaud/frois par CTA et PAC
. GTB
. Eclairage full LED
. Vidéo surveillance
. Contrôle d'accès et interphonie

. Ascenseur
. Cour intérieure avec verrière de 1 200 m² et 310m² d'espaces verts
. Terrasse rooftop : 360m²

. Parking à vélos (14 places), espace 2 roues et douches
. Ratio parking d'1/42m² de bureaux

. 1 500 m² d'espace de services compris dans le loyer (accueil, Ma Conciergerie, business center, co-working, kiosques et frigos connectés Carott, espace événementiel et wellness / fitness)

. Etat : Restructuré

Surface : 5763 m² divisibles à partir de 260 m²

Loyer : 225 € /m²/an HT HC

Dispo : Immédiate

DPE : En cours de détermination

69100 VILLEURBANNE

Boulevard Stalingrad - boulevard Laurent Bonnevay - A42
Lignes A et B station " Charpennes"
Lignes T1 et T4 station "Charpennes"
Lyon Saint-Exupéry via RhônExpress à la Part-Dieu
gare TGV TER Part-Dieu via métro B ou T1

Caractéristiques :

• Ascenseur
• Contrôle d'accès
• Local vélo
• Labels et certifications
• Espace extérieur
• Parkings
• Caractère / hauteur s/plafond
• ERP