Bureau à 69100 Villeurbanne à louer
Référence : 21101007112
Bureaux
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69100 Villeurbanne
Bail : Bail commercial 3/6/9
Etat général : Rénové
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose, à la location dans un immeuble indépendant, en étage élevé, en R+9 développant 5.400 m² de bureaux , une surface 282 m² de bureaux au 9ème étage ainsi que 3 places de stationnement en sous-sol.
Prestations du bien
- Carrelage, faux plafonds, brise-vues, double vitrage, fibre optique
- Coin cuisine, sanitaires en parties communes + 1 sanitaire en partie privative
- 2 entrées indépendantes
- Ascenseur (x2), Digicode, Portail électrique
- Accès PMR
- Climatisation, Système de rafraichissement d'air et chauffage par ventilo-convecteur.
- La production a été changée en 2011
- Façade mur béton, rénovée en 2013
- Hall entièrement rénové en décembre 2016
- 3 parkings en sous-sol
Informations financières
- Prix : 150 € HT HC / m² / an €
- Charges minimales : 32 €
- Charges maximales : 32 €
- Honoraires de location : 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
- Impots fonciers : 25 €
- Informations location : Prix parking : 1 100 euros/U
Frais de rédaction de bail : 1.400 euros HT partagé par moitié entre Bailleur et Preneur
Prestations
- Climatisation
- Parking
- Sanitaires
- Internet
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