Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

VALORIS REAL ESTATE, vous propose, des plateaux livrés nus sur un immeuble tertiaire neuf. Chaque étage dispose de plusieurs balcons filants. Le bâtiment est certifié BREEAM NEW CONSTRUCTION VERY GOOD et atteint le niveau RT 2012 -40 %. Le ratio parking est d'une place pour 65 m².

Loyer : 165 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 5 871 € à 23 279 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 45 204 € HT/an
Taxe foncière : 33 521 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Divisible

- Hall d'entrée et sanitaires élégants
- 2 Ascenseurs
- Terrasses Balcons accessibles à chaque niveau
- Faux plafonds avec luminaires basse luminance encastrés
- Hauteur libre 2,70 m
- Production calorifique sous station de chauffage urbain raccordé sur le réseau de chaleur urbain
- Production frigorifique groupes froids en terrasse du bâtiment
- Ventilation double flux avec récupération d'énergie par CTA à plaques pour une meilleure qualité sanitaire de l'air intérieur
- Ventilo convecteurs 4 tubes
- GTB
- Moquette au sol
- Boitiers de sol
- Brises soleil orientables sur façades Ouest Sud Est
- Stores intérieurs sur façade Nord
- Performance acoustique vitrages façade renforcés

Bus : Lignes C17 et 37 : arrêt à 250 m

Tramway : T1 station Croix Luizet à 800 m

Stations vélo'v

Gare Part Dieu : 22 min en en bus + métro et 26 min environ tramway+pied