Bureaux rénovés dès 260 m²
PARHELION - 12-14 avenue Antoine Dutrievoz - 69100 Villeurbanne
A l'intersection de la Part-Dieu, du Parc de la Tête d'Or, Lyon 6ème et du pôle multimodal de Charpennes, un immeuble de bureaux entièrement restructuré.
Le 6e arrondissement se déploie autour du parc de la Tête d'Or et de ses avenues commerciales telles que le cours Vitton, le cours Franklin Roosevelt et l'avenue de Saxe. Ce quartier principalement commercial et résidentiel compte un nombre important de professions libérales, médicales et paramédicales.
Le secteur développe son offre tertiaire avec des immeubles en restructuration et l'implantation de nouveaux sièges sociaux, venant profiter de la qualité de vie et des nombreuses commodités environnantes.
. Restructuration avec double certification : HQE Rénovation Très Bon et BREEAM Very Good
. Capacitaire de 1 000 personnes soit 1/10m²
. Profondeur des plateaux de 12m
. Trame de façade de 2,5m
. Hauteur sous ilot acoustique de 2,65m
. Plancher caisson avec ilots acoustiques intégrés
. Moquette au sol
. Production chaud/frois par CTA et PAC
. GTB
. Eclairage full LED
. Vidéo surveillance
. Contrôle d'accès et interphonie
. Ascenseur
. Cour intérieure avec verrière de 1 200 m² et 310m² d'espaces verts
. Terrasse rooftop : 360m²
. Parking à vélos (14 places), espace 2 roues et douches
. Ratio parking d'1/42m² de bureaux
. 1 500 m² d'espace de services compris dans le loyer (accueil, Ma Conciergerie, business center, co-working, kiosques et frigos connectés Carott, espace événementiel et wellness / fitness)
Prix
Loyer : À partir de 225 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 4 875 € à 91 725 € HT-HC
Charges locatives : 35 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services - Vidéosurveillance
- Gardien
- Accueil
- Parking
- Terrasse
- Ascenseur
Informations complémentaires - Sol: Moquette
- Divisible
- Restructuré
- État du bien: Restructuré
- Espace de coworking
- Axe commerçant
Emplacement et accès
Accès :
Boulevard Stalingrad - boulevard Laurent Bonnevay - A42
Lignes A et B station " Charpennes"
Lignes T1 et T4 station "Charpennes"
Lyon Saint-Exupéry via RhônExpress à la Part-Dieu
Gare TGV TER Part-Dieu via métro B ou T1
Transports en commun autour du bien
Le Tonkin (soit 3 min à pied) Charpennes (soit 3 min à pied) Brotteaux (soit 9 min à pied) Collège Bellecombe (soit 10 min à pied) Condorcet (soit 10 min à pied) Aéroports autour du bien
Aéroport Lyon Saint Exupery~ 17,6 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
5 Boulangeries / Pâtisseries
4 Commerces alimentaires
20 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés
Sport
2 Salles de sport / Fitness
Santé
3 Pharmacies / Parapharmacies
